SECTION.1

CONCEPT

スキップフロアで、
かつてない暮らしを。

ドアや仕切りを使わずに、空間の高さの差だけで5層に空間を区切ったスキップフロアの邸。スキップフロアとは、フロアの高さを変えて空間を作る建築手法のこと。空間の中にさまざまな段差を設けることで、縦の空間を利用した動きのある部屋に仕上がります。

窓からの景色は絵画のように、


宝塚の街並みを切り取る。

デザイン性の高い
吹抜けのリビング。

2階まで吹抜けの天井で、開放的なリビング。
空間を有効活用しつつ、おしゃれな雰囲気に。

デザイン性の高い
吹抜けのリビング。

2階まで吹抜けの天井で、開放的なリビング。
空間を有効活用しつつ、おしゃれな雰囲気に。

直線型のスキップLDK。

LDK一体となった広々とした空間に、家族の顔がいつも見えます。
キッチンでお料理をしている時も安心。

家の中にメリハリを生む、
小上がりの和室。

スキップフロアを使って高さを変えることで、
同じ部屋でも明確な境界線が生まれ、
空間にメリハリが出来ます。

家の中にメリハリを生む、
小上がりの和室。

スキップフロアを使って高さを変えることで、
同じ部屋でも明確な境界線が生まれ、空間にメリハリが出来ます。

各所に効果的に設けられた窓からは、


爽やかな朝日が差し込む。

SECTION.2

PLANNING

SECTION.3

TOWN

歴史を大切にしながら、
新しい文化を育む。

近くの武庫川を渡れば宝塚大劇場や手塚治虫記念館があり、
隣の駅の宝塚駅までの遊歩道には桜並木があり、
春には桜が美しく咲き誇り、お花見やお散歩などを楽しめます。
駅前には日本を代表するクラッシックホテルの宝塚ホテルがあります。

宝塚花のみち

阪急宝塚駅の改札を出て、
ショッピングゾーンソリオを抜けると現れる、
宝塚大劇場へと通じるすてきなみち。
春には桜の花が咲き誇る美しいトンネルとなります。

武庫川河川敷

遊歩道や芝生広場が武庫川に沿って続く河川敷が、
地域住民の散歩コース・ジョギングコース・憩いの場として
親しまれています。

宝塚大劇場

ご存じ宝塚歌劇団のホームシアター。
「花・月・雪・星・宙」の5組が演じる華麗なステージが、
連日多くのファンを魅了し続けています。

SECTION.4

LOCATION

利便施設や病院、
教育機関が周辺に充実。

スーパーなどの商業施設をはじめ、医療機関や公共施設など、
生活全般にわたる施設が充実し、豊かな暮らしが楽しめる環境です。
幼稚園と小・中学校も徒歩圏にあり、
子どもの教育環境にも恵まれています。

教育施設

宝塚第一小学校
徒歩約3分(約240m)

宝梅中学校
徒歩 約10分(約750m)

宝塚武庫山幼稚園
徒歩約10分(約750m)

はなみずきキッズ
徒歩 約7分(約550m)

買物施設

アピアさかせがわ
徒歩約10分(約800m)

セブンイレブン宝塚南口2丁目店
徒歩約10分(約750m)

阪急オアシス 宝塚南口店
徒歩約8分(約600m)

いかり宝塚店
徒歩約7分(約550m)

その他

宝塚病院
徒歩約8分(約600m)

宝塚南口郵便局
徒歩約7分(約550m)

宝梅1丁目公園
徒歩約3分(約170m)

桜トンネル
徒歩約5分(約350m)

SECTION.5

ACCESS

「宝塚南口」駅まで
徒歩圏内の優れた利便性。

「宝塚南口」駅から、商業施設や文化施設が集中している「西宮北口」駅へはダイレクトアクセス。
さらに、「西宮北口」駅からは梅田、三宮の各方面にもスムーズにアクセス可能。

物件概要

Outline

所在地 兵庫県宝塚市寿楽荘
交通 阪急今津線「宝塚南口」駅より徒歩7分
販売価格 5, 980万円
敷地面積 [1号地] 198.35㎡ (約60.00坪)
[2号地] 165.44㎡ (約50.04坪)
建物面積 [1号地] 122.99㎡(約37.20坪)
[2号地] 108.86㎡(約32.93坪)
構造 木造2階建
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50%
容積率 100%
現況 更地
引渡し 相談
その他 外構工事費用、水道工事費用、建築確認費用、地盤・建物保証料等別途要

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tel.06-6105-9711

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