神戸市東灘区 御影二丁目
新規分譲
神戸「御影」の魅力
北に山、南に海と豊富な自然に
酒どころとして有名な灘五郷（御影郷）や
個性あふれる美術館など
歴史・文化が薫る街。
また生活する上で重要な医療施設や、
灘中・灘高をはじめとした有名進学校も
集積する知性が漂う文教の地。
そしておしゃれで素敵なこだわりのお店も充実。
子育て世代を中心に支持を得る地域です。
御影周辺街並み航空写真
the CASA御影2丁目
—分譲情報—
［計画A案／1区画］
建築条件無宅地
造成渡し
1区画 ／ 26,800 万円
土地面積 496.84m²(約150.29坪)
1区画 ／ 26,800 万円
土地面積 496.84m²(約150.29坪)
1区画 ／ 26,800 万円
土地面積 496.84m²(約150.29坪)
1区画 ／ 26,800 万円
土地面積 496.84m²(約150.29坪)
1区画 ／ 26,800 万円
土地面積 496.84m²(約150.29坪)
［計画B案／1区画］
建築条件無宅地
造成渡し
1区画 ／ 29,800 万円
土地面積 496.84m²(約150.29坪)
1区画 ／ 29,800 万円
土地面積 496.84m²(約150.29坪)
1区画 ／ 29,800 万円
土地面積 496.84m²(約150.29坪)
1区画 ／ 29,800 万円
土地面積 496.84m²(約150.29坪)
1区画 ／ 29,800 万円
土地面積 496.84m²(約150.29坪)
［計画C案／2区画］
建築条件無宅地
造成渡し
1号地 ／ 14,800 万円
土地面積 約239.95m²(約72.58坪)
2号地 ／ 14,800 万円
土地面積 約256.32m² (約77.53坪)
1号地 ／ 14,800 万円
土地面積 約239.95m²(約72.58坪)
2号地 ／ 14,800 万円
土地面積 約256.32m² (約77.53坪)
1号地 ／ 14,800 万円
土地面積 約239.95m²(約72.58坪)
2号地 ／ 14,800 万円
土地面積 約256.32m² (約77.53坪)
1号地 ／ 14,800 万円
土地面積 約239.95m²(約72.58坪)
2号地 ／ 14,800 万円
土地面積 約256.32m² (約77.53坪)
1号地 ／ 14,800 万円
土地面積 約239.95m²(約72.58坪)
2号地 ／ 14,800 万円
土地面積 約256.32m² (約77.53坪)
「東灘区エリア」の物件は
他にもございます
周辺環境
風情ある街並み「御影」
大正から昭和初期にかけて、
財界の著名人や富豪が
邸宅を構えていた
東灘区御影エリア。
由緒ある美術館や歴史的建造物が
点在する美しい街です。
西側に石屋川、東側に住吉川が流れ、
川沿いには公園も多く
のんびりと散策が楽しめます。
「御影」の伝統・歴史
御影は「御影石」の語源となり
かつて、住吉川上流の石切場から
持ち出した石を「御影浜」から全国へ
積み出されたために「御影石」の
名が付いたと言われています。
また江戸時代以後は酒造地、
灘五郷（日本を代表する酒どころ）の一つ
「御影郷」としても
知られるようになりました。
発展する「御影」周辺
阪急、JR、阪神と
３本の鉄道が東西に走り、
大阪梅田や神戸三宮への
鉄道アクセスが良いことが特徴。
近年では再開発が進み
大型商業施設の充実など
豊かな自然と由緒ある文化だけではなく
洗練された輝く未来が見える街として
魅力が増しています。
美術館
-
神戸ファッション美術館
車で 約13分（約5.1km） -
香雪美術館
徒歩 約10分（約800m） -
兵庫県立美術館
車で 約14分（約5.4km）
公共施設
-
御影公民館
徒歩 約13分（約1000m） -
清流の道公園
徒歩 約22分（約1700m） -
深田池公園
徒歩 約7分（約550m）
その他施設
-
神戸ファッションマート
車で 約14分（約5.6km） -
菊正宗酒造記念館
車で約8分（約3.0km） -
六甲ガーデンテラス
徒歩 約32分（約12.8km）
—美術館—
神戸ファッション美術館 車で 約13分（約5.1km）
香雪美術館
徒歩 約10分（約800m）
兵庫県立美術館
車で 約14分（約5.4km）
—公共施設—
御影公民館 徒歩 約13分（約1000m）
清流の道公園
徒歩 約22分（約1700m）
深田池公園
徒歩 約7分（約550m）
—その他施設—
神戸ファッションマート 車で 約14分（約5.6km）
菊正宗酒造記念館
車で約8分（約3.0km）
六甲ガーデンテラス
徒歩 約32分（約12.8km）
ライフインフォメーション
御影北小学校 [通学区]...............徒歩 約 3分 (約240m)
御影中学校 [通学区]..................徒歩 約11分 (約850m)
ライフ御影店...........................徒歩 約 6分 (約450m)
コープミニ御影北.....................徒歩 約 4分 (約300m)
滝ヶ鼻公園..............................徒歩 約 2分 (約140m)
弓弦羽神社..............................徒歩 約 7分 (約550m)
上御影郵便局...........................徒歩 約 5分 (約400m)
たなか内科クリニック...............徒歩 約 7分 (約550m)
アクセス
各都市への行動力
御影２丁目は、３路線利用可能で
神戸に、大阪に、京都に、
各都市へ
スムーズアクセスが
魅力です。
また空港・船舶・新幹線への
アクセスや高速道路の
インターチェンジも
身近な行動力を誇ります。
阪急神戸線「御影」駅................... ... 徒歩 5分
阪神本線「御影」駅................... ... 徒歩15分
JR東海道本線「住吉」駅................... ... 徒歩18分
ICが近くカーアクセスも快適。
休日のお出かけも便利！
「魚崎出入口(IC)」へ約9分と自宅から高速道路まで好アクセス。東は京都、南西は淡路島と便利なポジションでアクティブに暮らせます。
陸・海・空でのアクセスも良好
阪神本線「御影」駅より
「新神戸」駅へ............................................16分
阪急神戸線「御影」駅より
「六甲アイランド
フェリーターミナル」停へ...28分
※神戸フェリーバス利用
阪神本線「御影」駅より
「神戸空港」駅へ.........................................30分
物件概要
所在地
兵庫県神戸市東灘区御影2丁目
交通
①阪急神戸線「御影」駅 徒歩5分
②阪神本線「御影」駅 徒歩15分
③JR東海道本線「住吉」駅 徒歩18分
■1区画
土地価格
26,800万円
土地面積
496.84m²(約150.29坪)
■1区画(掘込車庫)
土地価格
29,800万円
土地面積
496.84m²(約150.29坪)
■2区画
土地価格
［1号地］ 14,800万円
［2号地］ 14,800万円
土地面積
［1号地］ 約239.95m²(約72.58坪)
［2号地］ 約256.32m²(約77.53坪)
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
150%
地目
宅地
現況
更地
引渡
相談
備考
※本物件イメージパースの造成工事は、行政との協議のうえ、擁壁の高さや形状が変更となる可能性がございます。変更により契約条件を満たさない場合は、買主、売主協議のうえ、売買契約を解除できるものとします。
