兵庫

宝塚市青葉台1-12-I

施工例写真

Point

緑豊かな地に文化が花開く

自然と文化が調和する街、青葉台

南向き高台の魅力を活かす

眺望を愉しむ陽だまりの地

30帖を超える寛ぎ空間

開放的なプライベートLDK

緑豊かな高台が創る静謐のレジデンス
澄んだ景色が暮らしの質を高める

緑深き行者山の麓に広がる高台は静けさを纏い、穏やかな時が流れていく。そんな安息の地に佇む邸宅は、澄み渡る眺望と共に彩りのある暮らしへと誘います。麗かな陽光に満たされた空間と快適な寛ぎスペース。思い思いの過ごし方で心潤う日常を紡ぎだす至福の場所が今、生まれようとしています。

Residences
concept

LDK

約30帖ものゆとりを確保したLDK。豊かな眺望を望みながら、家族との心地よい時間を過ごす。

施工例写真

Master Bedroom

日々の喧騒を忘れさせる主寝室はホテルのような寛ぎの空間が広がり、快適なひと時が生まれる。

施工例写真

間取り
区画図
周辺環境
アクセス
物件概要

Plan

眺望と陽光に包まれるプライベート空間
インナーテラスでは寛ぎが広がる

南向きの高台に広がる景色を望むLDKは直線型のレイアウトと吹抜けを採用。リビング横にはフロアタイルを敷き詰めたインナーテラスを設けており、視線が抜ける開放的な空間を創出した。プライベート感もあり、家族やゲストと共にかけがえのない時間を過ごすことができる。

販売価格

9,800 万円(税込)

間取り / 4LDK+W.I.C+S.I.C+パントリー

建物面積 / 162.81㎡（約49.25坪）

Land Plan

陽光と眺望を愉しむ南向き高台
ゆとりに満たされる邸宅地

行者山の麓に広がる、南向きの高台に位置する静かな邸宅地。ゆとりある敷地は陽当りが良く、日常に心地よい開放感をもたらす。窓外からは豊かな景色が広がっており、移ろう光が暮らしを彩る。

※土地面積及び各辺長の寸法は誤差が生じる場合があります。

Location

瑞々しい眺望と風光明媚な街並み
格式ある文化と風情を感じる

歴史を感じさせる石積みの擁壁や生垣が残る青葉台は景観計画特定地区に指定されており、風情のある街並みが今もなお残る。また、どこにいても山々の緑が創る優美な景色が愉しむことができ、暮らしに平穏をもたらす。

華やぐ文化と自然が響き合う街
穏やかな住環境で心地よく過ごす

宝塚は華やかな大劇場と優美な武庫川沿いの自然が織りなす美しい景観が魅力のエリア。上品で落ち着いた住環境と便利な交通アクセスが整っており、快適な暮らしを営むことができる。

Map

学校区

・逆瀬台小学校

徒歩7分/約550m

・光ガ丘中学校

徒歩14分/約1100m

周辺環境

・コープ宝塚

徒歩23分/約1800m

・ファミリーマート逆瀬台一丁目店

徒歩14分/約1100m

・宝塚逆瀬台郵便局

徒歩9分/約650m

・青葉台第一公園

徒歩2分/約130m

Access

最寄り駅までの所要時間

・

阪急「逆瀬川」駅バス8分、
「青葉台口」停徒歩3分
合計11分

※行き先によっては乗り換えがございます。最寄り駅から都市部への所要時間（通勤時）

・

阪急今津線「逆瀬川」駅より

阪急「大阪梅田」駅まで乗車 31分

阪急「神戸三宮」駅まで乗車 34分

阪急「京都河原町」駅まで乗車 80分

その他

・

大阪国際空港
車で33分

・

中国自動車道宝塚IC
車で13分

・

アピアさかせがわ１
車で6分

・

ソリオ宝塚
車で7分

・

宝塚ゴルフ倶楽部
車で5分

・

阪急西宮ガーデンズ
車で30分

・

ららぽーと甲子園
車で36分

・

宝塚阪急
車で7分

・

末広中央公園
車で8分

Outline

物件名

宝塚市青葉台1-12-I

所在地

兵庫県宝塚市青葉台1丁目

販売価格

9,800万円

交通

・阪急「逆瀬川」駅バス8分、「青葉台口」停徒歩3分

販売区画数

1区画

総区画数

1区画

間取り

4LDK+W.I.C+S.I.C+パントリー

権利

所有権

土地面積

320.77㎡（約97.03坪）

建物面積

162.81㎡（約49.25坪）

私道負担

無

セットバック

無

接道状況

南側：約15.1m（公道）

幅員

南側：約8.7m

地目

宅地

舗装

完全

用途地域

第一種低層住居専用地域

都市計画

市街化区域

構造

木造2階建

建築確認番号

第KKK02404917号

現況

建築中

引き渡し

相談

取引形態

媒介

設備

水道/公営ガス/都市ガス汚水/公共下水雑排水/公共下水

諸費用

外構費用 3,850,000円、建築確認費用 880,000円、水道工事費用 110,000円、地盤・建物保証料 550,000円

備考

※仮測量面積:320.73m²

法令上の制限

景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、砂防法、航空法、都市再生特別措置法

更新日

2025年8月26日

次回更新予定

2025年9月9日

会社概要

関西不動産販売(株)L.O.A事業部
TEL.06-6170-1985
営業時間：9:00-18:00／
定休日：水曜日

〒658-0003 兵庫県神戸市東灘区本山北町1丁目4番17号ボナール岡本2階
免許番号：国土交通大臣(1)第009973号
取引態様：＜仲介＞

宝塚市青葉台1-12-I

自然と文化が調和する街、青葉台

眺望を愉しむ陽だまりの地

開放的なプライベートLDK

緑豊かな高台が創る静謐のレジデンス澄んだ景色が暮らしの質を高める

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