大阪
高槻市別所本町-13-I
施工例写真
Point
山々の自然を身近に感じる
緑と共に暮らす街、別所本町
高台がもたらすプライベート感
家族だけの寛ぎが広がる邸
見守りやすさと開放感を叶える
子育て世代に優しい空間設計
暮らしに豊かな自然を添える
家族だけの温かな時間を育む邸宅
開放感やプライベート感がもたらすゆとりに満ちたひと時。閑静な住宅街に建つ邸宅たちは、何気ない日常に緑景の奥ゆかしさを添え、住まう人々の時間を実りあるものにしてくれます。そして、隅々まで行き届いた暮らしやすさへのこだわりは、過ごせば過ごすほどにその利便性を実感できることでしょう。自然あふれる別所本町の地で、家族の物語を新しく紡いでみませんか。
Residences
concept
Living
開放的な吹抜けリビングは家族だけの時間を過ごせるよう、プライベート感のある設計に。
施工例写真
Dining
家族の団欒が華やかになるダイニング。美味しい料理を味わいながら、賑やかなひと時を愉しむ。
施工例写真
- 間取り
- 区画図
- 周辺環境
- アクセス
- 物件概要
Plan
- 1号地
- 2号地
- 3号地
家族の気持ちが明るくなる吹抜けLDK
ひとりの時間も愉しめる住まい
暮らしの中心に開放感をもたらす吹抜けLDK。南向きの大窓から陽の光が差し込む空間は家族の気持ちも自然と明るくしてくれる。主寝室には仕事や趣味がはかどる書斎スペースを用意。家族団欒の時間を愉しみつつ、プライベートなひと時も充実したものになる。
販売価格
5,480 万円(税込)
間取り / 2SLDK＋パントリー
建物面積 /
緑景を切り取る憩いのメイン空間
便利な帰宅動線は清潔な暮らしを叶える
リビング階段を用いてゆるやかに区切られた生活空間は家族が自然と集まる憩いの場。窓辺からは瑞々しい緑の風景を愉しめる。玄関は水廻りにスムーズにアクセスできる動線を確保。お子様の帰宅時には、手洗いや入浴で汚れをすぐに落とすことができる。
販売価格
5,480 万円(税込)
間取り / 2SLDK＋W.I.C×2
建物面積 /
設計の妙が光るプライベートハウス
暮らすほどに利便性を実感する
プライバシーが保たれる奥まった立地を活かし、LDKを2階に設けて気兼ねなく家族と寛げる空間を実現。収納スペースも適所に配置し、暮らしやすさにも配慮されている。そして、水廻りとバルコニーが同階にあることで、スムーズな洗濯動線を創出している。
販売価格
4,980 万円(税込)
間取り / 2SLDK＋パントリー
建物面積 /
Land Plan
ゆるやか丘陵地に位置する開放的な立地
豊かな緑の瑞々しさを味わう
落ち着きのある街並みが広がる丘陵地。土地の高低差などを活かして一邸ごとに開放感とプライベート感をもたらした。隣地には緑地が広がっており、自然の安らぎを身近に感じることができる。
※土地面積及び各辺長の寸法は誤差が生じる場合があります。
Location
芥川周辺に広がる豊かな自然の風景
生活の中で四季折々の変化を堪能する
歌枕として様々な歌人に詠まれてきた芥川。川沿いに咲き誇る桜並木は今でも多くの人々に愛され、街の発展を見守ってきた。また、摂津峡公園や芥川緑地など豊かな自然が広がっており、季節の移ろいを身近に感じられる。
多くの市民が集う広大な都市公園
園内では食事やイベントを愉しむ
安満遺跡公園は緑豊かな都市公園として多くの市民に愛されている人気のスポット。園内にはレストランやカフェが揃っており、週末に開催される多彩なイベントと共に賑わいを見せている。
Map
学校区
・奥坂小学校
徒歩4分/約260m
・第八中学校
徒歩7分/約500m
周辺環境
・フレンドマート高槻美しが丘店
徒歩14分/約1100m
・ローソン高槻別所中の町店
徒歩9分/約700m
・高槻北便局
徒歩10分/約750m
・別所本町公園
徒歩3分/約230m
Access
最寄り駅までの所要時間
・
JR「高槻」駅 バス12分、
「古曽部台」停 徒歩2分
合計14分
※行き先によっては乗り換えがございます。最寄り駅から都市部への所要時間（通勤時）
・
JR東海道本線「高槻」駅より
JR「京都」駅まで乗車 13分
JR「大阪」駅まで乗車 19分
JR「三ノ宮」駅まで乗車 43分
その他
・
大阪国際空港
車で25分※
・
新名神高速道路 高槻IC
車で6分
・
高槻阪急スクエア
車で4分
・
安満遺跡公園
車で4分
・
摂津峡公園
車で13分
・
ららぽーとEXPOCITY
車で19分※
・
NIFREL（ニフレル）
車で19分※
・
摂津峡 花の里温泉 山水館
車で14分
・
茨木カンツリー倶楽部
車で20分※
※一部、高速道路利用
Outline
物件名
高槻市別所本町-13-I
所在地
大阪府高槻市別所本町
販売価格
[1号地]
5,480万円
[2号地]
5,480万円
[3号地]
4,980万円
交通
・JR「高槻」駅 バス12分、「古曽部台」停 徒歩2分
販売区画数
3区画
総区画数
3区画
間取り
[1号地]
2SLDK＋パントリー
[2号地] 2SLDK＋W.I.C×2
[3号地] 2SLDK＋パントリー
権利
所有権
土地面積
[1号地]
約 110.09㎡（約33.30坪）
[2号地]
約 111.58㎡（約33.75坪）
[3号地]
約 162.55㎡（約49.17坪）
建物面積
[1号地]
93.50㎡（約28.28坪）
[2号地]
97.59㎡（約29.52坪）
[3号地]
86.17㎡（約26.06坪）
私道負担
無
セットバック
無
接道状況
[1号地]
東側：約6.1m（公道）
[2号地]
東側：約2.8m（公道）
[3号地]
東側：約2.8m（公道）
幅員
[1号地]
東側：約3.8m
[2号地]
東側：約3.8m
[3号地]
東側：約3.8m
地目
宅地
舗装
完全
用途地域
第一種低層住居専用地域
都市計画
市街化区域
構造
[1号地]
木造2階建
[2号地] 木造2階建
[3号地] 木造2階建
建築確認番号
[1号地]
第トラスト25-0890号
[2号地] 第トラスト25-0922号
[3号地] 第トラスト25-0927号
現況
[1号地]
建築中
[2号地] 建築中
[3号地] 建築中
引き渡し
[1号地]
相談
[2号地] 相談
[3号地] 相談
取引形態
媒介
設備
水道/公営 ガス/都市ガス 汚水/公共下水 雑排水/公共下水
諸費用
[1号地] エクステリアデザイン費用 1,650,000円、 設計費用(インテリアコーディネート費用含) 880,000円、水道工事費用 660,000円、地盤・建物保証料 880,000円
[2号地] エクステリアデザイン費用 1,650,000円、 設計費用(インテリアコーディネート費用含) 880,000円、水道工事費用 660,000円、地盤・建物保証料 880,000円
[3号地] エクステリアデザイン費用 2,200,000円、設計費用(インテリアコーディネート費用含) 880,000円、水道工事費用660,000円、地盤・建物保証料 1,210,000円
備考
※対象不動産が接道する位置指定道路 昭和39年11月20日 第39-1556号 は、高槻市より市道として認められており、道路法による道路と見なされます。
※共有通路部分有(2号地、3号地)
※近接有(2号地、3号地)
法令上の制限
景観法、都市再生特別措置法、砂防法、宅地造成及び特定盛土等規制法、文化財保護法
更新日
2025年11月20日
次回更新予定
2025年12月4日
会社概要
関西不動産販売(株)L.O.A事業部
TEL.06-6170-1985
営業時間：9:00-18:00／
定休日：水曜日
〒569-1124 大阪府高槻市南芥川町16番3号
免許番号： 国土交通大臣(1)第009973号
取引態様：＜仲介＞
Appointment
以下のフォームへご入力いただくか、
TEL.06-6170-1985へお電話ください。
※9:30〜18:30（水曜定休）
