兵庫
宝塚市雲雀丘2-13-I
施工例写真
Point
徒歩10分で最寄駅にアクセス
交通至便な緑あふれる街、雲雀丘
癒しの外空間と共に暮らす
中庭の風景を愉しむLDK
暮らしに「綺麗」が行き届く
機能性のある収納スペース
風光明媚が息づく地で快適に暮らす
潤いのコートハウス
自然と利便が充実する風光明媚な雲雀丘に生まれる心地よいコートハウス。開放感に満ちた生活空間から眺める中庭の情景は住まう人々のオアシスとして癒しを運び、巧みに施された至便な空間設計は暮らしに軽やかさをもたらしてくれます。寛ぎが深まる幸福に満ちた日々が、ここから始まります。
Residences
concept
Living
心地よい開放感をもたらす吹抜けリビング。室内からは中庭が見え、日々の疲れを癒してくれる。
施工例写真
Master Bedroom
せわしない日常から解き放たれる安らぎの主寝室。W.I.Cも併設しており、綺麗が隅々まで行き届く。
施工例写真
- 間取り
- 区画図
- 周辺環境
- アクセス
- 物件概要
Plan
家族団欒に癒しが流れる中庭のある生活
大きな吹抜けは開放感を呼び込む
中庭をコの字で囲んだ寛ぎの邸宅。LDKや和室から外空間を愉しむことができる。リビングは大きな吹抜けを設けて開放感を演出。癒しが一層広がるメイン空間で家族団欒のひとときを過ごす。また、家族で共有できるファミリークローゼットや2台分の駐車スペースなど、利便性に根ざした設計を施している。
販売価格
6,280 万円(税込)
間取り / 4LDK＋W.I.C＋S.I.C＋FC
建物面積 /
Land Plan
最寄駅を徒歩圏に収める交通至便な立地
その場所は伝統ある街並みに溶け込む
阪急「雲雀丘花屋敷」駅が徒歩圏内に位置する便利な立地を持つ土地。日々の通勤や通学、休日のお出かけも快適なものになる。敷地面積は約50坪とゆとりを確保しており、暮らしに開放感と伸びやかさをもたらしてくれる。
※土地面積及び各辺長の寸法は誤差が生じる場合があります。
Location
大正時代から続く緑あふれる住宅街
山麓部の豊かな眺望と暮らす
雲雀丘一帯は実業家である阿部元太郎が思い描く理想をもとに、山麓部の地形を活かした住宅街開発が行われてきた。暮らしの中にはいつも美しい眺望があり、豊かな自然と共に穏やかな雰囲気が流れていく。
古き良き洋風建築が残る街並み
過去と現在が創り出す由緒を感じる
雲雀丘はクイーン・アン様式に日本的な要素を取り入れた「旧安田邸」をはじめとする都市景観形成建築物などが15軒が現存する由緒ある場所。過去と現代が響き合う街並みを眺めながら、当時の華やかさに思いを馳せる。
Map
学校区
・長尾台小学校
徒歩17分/約1300m
・南ひばりガ丘中学校
徒歩22分/約1700m
周辺環境
・西友川西店
徒歩20分/約1600m
・セブンイレブン阪急雲雀丘花屋敷駅前店
徒歩10分/約750m
・川西花屋敷郵便局
徒歩13分/約1000m
・雲雀丘子ども遊園
徒歩4分/約300m
Access
最寄り駅までの所要時間
・阪急「雲雀丘花屋敷」駅 徒歩10分
※行き先によっては乗り換えがございます。最寄り駅から都市部への所要時間（通勤時）
・
阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅より
阪急「大阪梅田」駅まで乗車 34分
阪急「神戸三宮」駅まで乗車 55分
阪急「京都河原町」駅まで乗車 79分
その他
・
大阪国際空港
車で20分
・
阪神高速11号池田線 川西小花IC
車で7分
・
川西阪急スクエア
車で5分
・
アステ川西
車で5分
・
オアシスタウンキセラ川西
車で9分
・
川西市立中央図書館
車で5分
・
キセラ川西せせらぎ公園
車で8分
・
名湯 宝乃湯
車で9分
・
阪急西宮ガーデンズ
車で35分
Outline
物件名
宝塚市雲雀丘2-13-I
所在地
兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目
販売価格
6,280万円
交通
・阪急「雲雀丘花屋敷」駅 徒歩10分
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
間取り
4LDK＋W.I.C＋S.I.C＋FC
権利
所有権
土地面積
167.54㎡（約50.68坪）
建物面積
127.16㎡（約38.46坪）
私道負担
無
セットバック
無
接道状況
北側：約10.9m（公道）
幅員
北側：約4.0m
地目
宅地
舗装
完全
用途地域
第一種低層住居専用地域
都市計画
市街化区域
構造
木造2階建
建築確認番号
第トラスト24-2811号
現況
建築中
引き渡し
相談
取引形態
媒介
設備
水道/公営 ガス/都市ガス 汚水/公共下水 雑排水/公共下水
諸費用
エクステリアデザイン費用 1,650,000円、設計費用(インテリアコーディネート費用含) 880,000円、水道工事費用 660,000円、地盤・建物保証料 550,000円
備考
※仮測量面積：167.53㎡
※雲雀丘地区地区計画
※がけ条例
法令上の制限
景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、砂防法、都市再生特別措置法
更新日
2025年10月10日
次回更新予定
2025年10月24日
会社概要
関西不動産販売(株)L.O.A事業部
TEL.06-6170-1985
営業時間：9:00-18:00／
定休日：水曜日
〒658-0003 兵庫県神戸市東灘区本山北町1丁目4番17号ボナール岡本2階
免許番号： 国土交通大臣(1)第009973号
取引態様：＜仲介＞
Appointment
以下のフォームへご入力いただくか、
TEL.06-6170-1985へお電話ください。
※9:30〜18:30（水曜定休）
