芦屋市山芦屋町-10-I

兵庫

芦屋市山芦屋町-10-I

現地写真

Point

30帖越えの開放的な空間

ゆとりをもたらすLDK

綺麗が続く生活空間を創る

豊富な収納スペース

大切な愛車を優しく守る

便利な屋根付きガレージ

緑の瑞々しさと文化の薫りが響き合う
開放的な日常を愉しむ邸

阪神間モダニズムの系譜を引き継ぐ邸宅街。歴史ある風景に溶け込みながらも、住まう人々の未来を象徴するかのような開放感が住まいに息づいています。山芦屋町が纏う瑞々しい自然と文化の薫りは、暮らしにきっと華を添えてくれることでしょう。

Residences
concept

Living

寛ぎの間であるリビングは石壁のアクセントクロスを用いて品格ある空間を創出する。

石壁のアクセントクロスを用いた品格のあるリビング

現地写真

Dining Kitchen

家族の団欒を愉しむダイニングキッチン。カウンターや収納を設け、家事や勉強が捗るスペースに。

家族の団欒を愉しむダイニングキッチン

現地写真

W.I.C

各居室には大容量のW.I.Cを完備。冬物のコートからゴルフバッグまで様々な荷物を収納できる。

各居室に用意された大容量のW.I.C

現地写真

  • 間取り
  • 区画図
  • 周辺環境
  • アクセス
  • 物件概要

Plan

芦屋市山芦屋町-10-I 1号地の間取り図 芦屋市山芦屋町-10-I 1号地の間取り図

穏やかな時が流れる開放的なLDK
豊富な収納スペースが暮らしを支える

約32.1帖の広々空間を確保した開放的なLDK。2つのバルコニーから風が通り抜け、麗かな陽光に満たされる。各居室に用意されたW.I.Cや玄関横のS.I.C、生活感を隠すキッチン収納、大切な愛車を守る屋根付きガレージなど暮らしの利便性も追求しており、生活に上質さをもたらす。

販売価格

11,800 万円(税込)

間取り / 4LDK+W.I.C×4+S.I.C

建物面積 / 162.10㎡（約49.03坪）

Land Plan

芦屋市山芦屋町-10-Iの区画図

豊かな自然と街並みが協奏する住宅街
風情ある環境が暮らしに華を添える

豊かな自然と街並みが共生する美しい住宅街に位置する開放的な立地。遠くから芦屋川のせせらぎが聞こえ、喧騒が遠のいていく。周辺には登山コースや美術館などがあり、風情ある暮らしを叶えてくれる。

※土地面積及び各辺長の寸法は誤差が生じる場合があります。

Location

四季折々の景色を見せる六甲山系

四季折々の景色を見せる六甲山系
芦屋川のせせらぎに身を委ねる

豊かな自然が広がる六甲山系。移りゆく四季折々の景色を愛でながらハイキングやトレッキング愉しむ。芦屋川からは美しいせせらぎが聞こえ、平穏なひと時が流れていく。

六麗荘をはじめとする由緒ある邸宅街

風光明媚な景観と由緒ある邸宅街
阪神間モダニズムの息吹を感じる

六麗荘をはじめとする由緒ある邸宅街。芦屋市は古くから別荘地として愛されてきた歴史を持ち、市内全体が景観地区に指定されている。風光明媚な街並みからは「阪神間モダニズム」の息吹が感じられ、過去と現在が響き合う。

Map

学校区

・山手小学校

徒歩9分/約700m

・山手中学校

徒歩6分/約450m

周辺環境

・コープミニ西芦屋

徒歩9分/約700m

・ローソン芦屋川駅前店

徒歩9分/約650m

・芦屋西山郵便局

徒歩6分/約450m

・山芦屋公園

徒歩10分/約750m

Access

最寄り駅までの所要時間

・阪急「芦屋川」駅 徒歩8分

※行き先によっては乗り換えがございます。最寄り駅から都市部への所要時間（通勤時）

・

阪急神戸線「芦屋川」駅より

阪急「神戸三宮」駅まで乗車 16分

阪急「大阪梅田」駅まで乗車 26分

阪急「京都河原町」駅まで乗車 73分

その他

・

大阪国際空港
車で24分※

・

神戸空港
車で35分※

・

阪神高速3号神戸線 芦屋IC
車で5分

・

芦屋市総合公園
車で9分

・

阪急西宮ガーデンズ
車で18分

・

有馬温泉
車で21分※

・

ROKKO i PARK
車で26分

・

ららぽーと甲子園・キッザニア甲子園
車で23分

・

神戸ハーバーランドumie MOSAIC
車で37分

※一部、高速道路・有料道路利用

Outline

物件名

芦屋市山芦屋町-10-I

所在地

兵庫県芦屋市山芦屋町

販売価格

11,800万円

交通

・阪急「芦屋川」駅 徒歩8分

販売区画数

1区画

総区画数

1区画

間取り

4LDK+W.I.C×4+S.I.C

権利

所有権

土地面積

265.31㎡（約80.25坪）

建物面積

162.10㎡（約49.03坪）

私道負担

無

セットバック

無

接道状況

南側：約14.5m（公道）

幅員

南側：約4.3m

地目

宅地

舗装

完全

用途地域

第一種低層住居専用地域

都市計画

市街化区域

構造

木造2階建

建築確認番号

第KKK02203338号

現況

完成済

引き渡し

相談

取引形態

媒介

設備

水道/公営 ガス/都市ガス 汚水/公共下水 雑排水/公共下水

諸費用

外構費用 2,750,000円、建築確認費用 550,000円、水道工事費用 220,000円、地盤・建物保証料 330,000円

備考

-

法令上の制限

景観法、宅地造成等規制法

更新日

2025年8月18日

次回更新予定

2025年9月1日

会社概要

関西不動産販売(株)L.O.A事業部
TEL.06-6170-1985
営業時間：9:00-18:00／
定休日：水曜日

〒658-0003 兵庫県神戸市東灘区本山北町1丁目4番17号ボナール岡本2階
免許番号： 国土交通大臣(1)第009973号
取引態様：＜仲介＞

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    • 【本社】大阪府高槻市南芥川町16番3号MAP
    • 【千里中央】大阪府豊中市新千里東町1丁目1番5号大阪モノレール千里中央ビル2階・4階MAP
    • 【神戸】兵庫県神戸市東灘区本山北町1丁目4番17号ボナール岡本2階MAP
    • 【京都桂川】京都府京都市南区久世上久世町798番地1MAP
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    • ・阪急宝塚線でホームパーティーができる広いリビング希望
    • ・東灘区にある実家から車で1時間以内
    • ・吹田市内で車が2台停められるカーポートが欲しい
    • ・豊中インターチェンジや伊丹空港へアクセスしやすい
    • ・伏見エリアで広くて眺めのいいテラスを希望
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