兵庫

宝塚市ゆずり葉台2-14-I

物件概要
区画図
周辺環境
アクセス

Point

雄大な山々に囲まれた高級住宅街

穏やかな時を紡ぐ街、ゆずり葉台

光と風、余白に満ちた開放感

周囲と心地よく隔てられた広大な敷地

Outline

物件名

宝塚市ゆずり葉台2-14-I

所在地

兵庫県宝塚市ゆずり葉台2丁目

販売価格

4,980万円

交通

・阪急「逆瀬川」駅バス11分、「ゆずり葉台」停徒歩3分

販売区画数

1区画

総区画数

1区画

権利

所有権

土地面積

約550.96㎡（約166.66坪）

私道負担

無

セットバック

無

接道状況

北東側：約23.3m（公道）、南東側：約17.3m（公道）

幅員

北東側：約5.0m、南東側：約5.0m

地目

宅地

舗装

完全

用途地域

第一種低層住居専用地域

都市計画

市街化区域

容積率

80%

建ぺい率

40%

建築条件

無

現況

古家有→更地

引き渡し

相談

取引形態

媒介

設備

水道/公営ガス/都市ガス汚水/公共下水雑排水/公共下水

諸費用

備考

※土砂災害警戒区域
※ゆずり葉台地区地区計画区域
※地役権部分252.23㎡含む(関西電力の地役権が設定されている為、建物・その他の建造物の建設や立竹木の植栽など、電線路保安上障害となる一切の行為ができません。)

法令上の制限

景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、砂防法、土砂災害防止対策推進法、法22条区域

更新日

2026年4月24日

次回更新予定

2026年5月8日

会社概要

関西不動産販売(株)L.O.A事業部
TEL.06-6170-1985
営業時間：9:00-18:00／
定休日：水曜日

〒658-0003 兵庫県神戸市東灘区本山北町1丁目4番17号ボナール岡本2階
免許番号：国土交通大臣(1)第009973号
取引態様：＜仲介＞

Land Plan

※土地面積及び各辺長の寸法は誤差が生じる場合があります。

Location

山々の自然を身近に感じるゆずり葉台
そこは都会の喧騒を忘れさせる地

宝塚市の南部に位置するゆずり葉台は、六甲山系の東山麓部に開発された閑静な住宅街。ゆずり葉緑地や甲山森林公園など緑豊かなスポットが点在しており、落ち着きのある環境が広がっている。

瑞々しい眺望と風光明媚な街並み
格式ある文化と風情を感じる

歴史を感じさせる石積みの擁壁や生垣が残るゆずり葉台は厳格な地区計画があり、風情のある街並みが今もなお残る。また、どこにいても山なみの優美な景色を愉しむことができ、暮らしに静謐をもたらす。

Map

学校区

・逆瀬台小学校

徒歩28分/約2200m

・光ガ丘中学校

徒歩40分/約3300m

周辺環境

・KOHYO逆瀬川店

車10分/約3800m

・ファミリーマート逆瀬台一丁目店

車6分/約2100m

・宝塚逆瀬台郵便局

車5分/約2000m

・ゆずり葉第2公園

徒歩1分/約80m

Access

最寄り駅までの所要時間

・

阪急「逆瀬川」駅バス11分、
「ゆずり葉台」停徒歩3分
合計14分

※行き先によっては乗り換えがございます。最寄り駅から都市部への所要時間（通勤時）

・

阪急今津線「逆瀬川」駅より

阪急「西宮北口」駅まで乗車 10分

阪急「大阪梅田」駅まで乗車 26分

阪急「神戸三宮」駅まで乗車 41分

その他

・

大阪国際空港
車で36分

・

宝塚阪急
車で13分

・

ソリオ宝塚
車で13分

・

阪急西宮ガーデンズ
車で23分

・

ららぽーと甲子園
車で31分

・

エビスタ西宮
車で23分

・

ロイヤルホームセンター宝塚
車で13分

・

ゆずり葉緑地
車で2分

・

オアシスタウン伊丹鴻池
車で20分

宝塚市ゆずり葉台2-14-I

穏やかな時を紡ぐ街、ゆずり葉台

周囲と心地よく隔てられた広大な敷地

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