兵庫

西宮市剣谷町-13-I

物件概要
区画図
周辺環境
アクセス

Point

奏で合う六甲の自然と街並み

格式高き高級住宅街、剣谷町

眼下に広がる海と都市のコントラスト

豊かな眺望に恵まれた立地

Outline

物件名

西宮市剣谷町-13-I

所在地

兵庫県西宮市剣谷町

販売価格

[1号地] 3,400万円

[2号地] 3,600万円

交通

・阪急「夙川」駅バス12分、「柏堂町」停徒歩7分

販売区画数

2区画

総区画数

2区画

権利

所有権

土地面積

[1号地] 約200.13㎡（約60.54坪）

[2号地] 約209.87㎡（約63.48坪）

私道負担

無

セットバック

無

接道状況

[1号地] 北西側：約6.4m（公道）

[2号地] 北西側：約8.2m（公道）、北東側：約20.1m（公道）

幅員

[1号地] 北西側：約7.1m

[2号地] 北西側：約7.1m、北東側：約6.3m

地目

宅地

舗装

完全

用途地域

第一種低層住居専用地域

都市計画

市街化区域

容積率

100%

建ぺい率

40%

建築条件

無

現況

[1号地] 更地

[2号地] 更地

引き渡し

[1号地] 即可

[2号地] 即可

取引形態

媒介

設備

水道/公営ガス/都市ガス汚水/公共下水雑排水/公共下水

諸費用

備考

※東六甲山(第3種)風致地区
※剣谷地区地区計画

法令上の制限

景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、法22条区域

更新日

2026年3月20日

次回更新予定

2026年4月3日

会社概要

関西不動産販売(株)L.O.A事業部
TEL.06-6170-1985
営業時間：9:00-18:00／
定休日：水曜日

〒658-0003 兵庫県神戸市東灘区本山北町1丁目4番17号ボナール岡本2階
免許番号：国土交通大臣(1)第009973号
取引態様：＜仲介＞

Land Plan

※土地面積及び各辺長の寸法は誤差が生じる場合があります。

Location

六甲山周辺に広がる高級住宅街
豊かな景色を望む静謐の地

六甲山の中腹に位置し、大阪湾や西宮市街地の眺望が眼下に広がる剣谷町。周辺の苦楽園や芦屋六麓荘（あしやろくろくそう）と共に格式高い高級住宅街として知られており、優美な豪邸たちが軒を連ねる。

お買い物からグルメまで楽しめる大型商業施設
教育施設や公園も徒歩圏に揃う

周辺には「西宮ガーデンズ」や「夙川グリーンプレイス」といった大型商業施設が集結。休日には家族でお買い物やグルメを楽しみ、暮らしに彩りを添える。また、教育施設や公園も徒歩圏内に揃っており、子育てしやすい住環境となっている。

Map

学校区

・苦楽園小学校

徒歩9分/約650m

・苦楽園中学校

徒歩9分/約650m

周辺環境

・阪急オアシス甲陽園店

車9分/約3300m

・セブンイレブン西宮樋之池町店

車6分/約2300m

・西宮樋ノ池郵便局

車8分/約3000m

・剣谷第5公園

徒歩4分/約290m

Access

最寄り駅までの所要時間

・

阪急「夙川」駅バス12分、
「柏堂町」停徒歩7分
合計19分

※行き先によっては乗り換えがございます。最寄り駅から都市部への所要時間（通勤時）

・

阪急今津線「夙川」駅より

阪急「西宮北口」駅まで乗車 4分

阪急「神戸三宮」駅まで乗車 11分

阪急「大阪梅田」駅まで乗車 20分

その他

・

大阪国際空港
車で35分※

・

名神高速道路西宮IC
車で20分

・

夙川グリーンプレイス
車で12分

・

ラポルテ
車で10分

・

エビスタ西宮
車で14分

・

阪急西宮ガーデンズ
車で17分

・

潮芦屋温泉 SPA水春
車で22分

・

夙川公園
車で6分

※一部、高速道路利用

西宮市剣谷町-13-I

格式高き高級住宅街、剣谷町

豊かな眺望に恵まれた立地

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