兵庫
西宮市生瀬高台-12-II
現地写真
- 間取り
- 区画図
- 周辺環境
- アクセス
- 物件概要
Point
自然豊かな高台の住宅街
緑と開放感を享受する地、生瀬高台
JR「生瀬」駅まで徒歩圏内
交通アクセスに優れた立地
家族の絆が深まる空間
見通しのいい一体型LDK
静寂を宿す緑豊かな場所に建つ
家族の寛ぎと絆を深める住まい
日々の喧騒を忘却の彼方へと追いやる自然豊かな街、生瀬高台。静謐を湛えたようなこの場所に、家族の絆がより深まる住まいが誕生しました。開放感のあるメイン空間には心地よい寛ぎがもたらされ、食卓やカウンターからは賑やかな談笑が聞こえてくる。今ここに、住まう人々の心が通い合う新しい暮らしをご提案します。
Residences
concept
LDK
見通しのいい一体型のLDK。約25帖もの広さを確保しており、暮らしにゆとりをもたらす。
現地写真
Dining
カウンター付きの便利なダイニング。勉強するお子様の姿を見守りやすいレイアウトを採用した。
現地写真
Plan
開放的なLDKは家族が憩う寛ぎの場所
豊富な収納スペースが綺麗を保つ
フラットに続くウッドデッキから柔らかな光と風を室内に取り込む開放的な一体型LDK。ダイニング横のカウンターはお子様の勉強スペースや趣味の作業台など多様なシーンで活躍する。また、各居室や廊下などに収納を多数設けており、隅々まで綺麗が行き届く。
販売価格
4,280 万円(税込)
間取り / 3LDK＋W.I.C＋S.I.C
建物面積 / 120.25㎡（約36.37坪）
Land Plan
山々の自然に囲まれた静穏なエリア
ゆとりある日常をもたらす高台の立地
採光・通風に優れた高台を活かした、プライベート感と開放感を両立する土地計画。スムーズな駐車が可能な、ゆとりのある道路幅を有する立地となっている。周辺は六甲山系の緑に囲まれており、潤いのある日常を育むことができる。
※土地面積及び各辺長の寸法は誤差が生じる場合があります。
Location
豊かな緑と清流に囲まれた新興住宅地
四季折々の景色とともに暮らす
六甲山系の自然と美しい街並みが風光明媚な景観を創る生瀬高台。近くを流れる武庫川には遊歩道が整備されており、散歩やジョギング中でも季節の移り変わりが感じられる。
自然を満喫するハイキングコース
残された鉄道遺構は郷愁を誘う
生瀬から武田尾へと続くJR福知山線廃線敷のハイキングコース。道中には、レールや橋、トンネルといった鉄道遺構が残っており、自然の恵みと人間の営みが響き合う風景を愉しむことができる。
Map
学校区
・生瀬小学校
徒歩17分/約1300m
・塩瀬中学校
徒歩37分/約2900m
周辺環境
・コープミニ生瀬
徒歩9分/約700m
・ファミリーマート宝塚栄町店
徒歩27分/約2100m
・塩瀬郵便局
徒歩13分/約1000m
・高雄台公園
徒歩2分/約120m
Access
最寄り駅までの所要時間
・JR 「生瀬」駅 徒歩10分
※行き先によっては乗り換えがございます。最寄り駅から都市部への所要時間（通勤時）
・
JR福知山線「生瀬」駅より
JR 「大阪」駅まで乗車 31分
JR 「西宮」駅まで乗車 38分
JR 「神戸」駅まで乗車 58分
その他
・
大阪国際空港
車で35分
・
中国自動車道 宝塚IC
車で13分
・
アピアさかせがわ1
車で10分
・
ソリオ宝塚
車で6分
・
宝塚ゴルフ倶楽部
車で13分
・
阪急西宮ガーデンズ
車で31分
・
ららぽーと甲子園
車で37分
・
宝塚阪急
車で6分
・
末広中央公園
車で11分
Outline
物件名
西宮市生瀬高台-12-II
所在地
西宮市生瀬高台
販売価格
4,280万円
交通
・JR「生瀬」駅 徒歩10分
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
間取り
3LDK＋W.I.C＋S.I.C
権利
所有権
土地面積
191.64㎡（約57.97坪）
建物面積
120.25㎡（約36.37坪）
私道負担
無
セットバック
無
接道状況
北側：約12.1m（公道）
幅員
北側：約5.9m
地目
宅地
舗装
完全
用途地域
第一種低層住居専用地域
都市計画
市街化区域
構造
木造2階建
建築確認番号
第KKK02401323号
現況
完成済
引き渡し
相談
取引形態
媒介
設備
水道/公営 ガス/都市ガス 汚水/公共下水 雑排水/公共下水
諸費用
外構費用 3,300,000円、建築確認費用 660,000円、水道工事費用 220,000円、地盤・建物保証料 770,000円
備考
-
法令上の制限
景観法、宅地造成等規制法
更新日
2026年3月13日
次回更新予定
2026年3月27日
会社概要
関西不動産販売(株)L.O.A事業部
TEL.06-6170-1985
営業時間：9:00-18:00／
定休日：水曜日
〒658-0003 兵庫県神戸市東灘区本山北町1丁目4番17号ボナール岡本2階
免許番号： 国土交通大臣(1)第009973号
取引態様：＜仲介＞
Appointment
以下のフォームへご入力いただくか、
TEL.06-6170-1985へお電話ください。
※9:30〜18:30（水曜定休）
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