京都
京都市山科区安朱奥ノ田-12-I
1号地現地写真
- 間取り
- 区画図
- 周辺環境
- アクセス
- 物件概要
Point
京都の歴史と自然を感じる
伝統が息づく場所、安朱奥ノ田
交通利便性に優れた立地
便利な3駅4WAYアクセス
各居室をつなげる回遊動線
広がりを生むウッドデッキ
四季折々の表情と余白を愉しみながら
華やぎに満ちた尊い日々を過ごす
由緒ある寺社と緑豊かな山々が溶け合う閑静な住宅街。そんな歴史と自然が響き合う地に、余白を愉しむ住まいが誕生しました。開放的なメイン空間で子供たちの賑やかな声を聞きながら過ごす休日。回遊性のある居室がもたらす心地よいゆとりは、家族の絆をより親密にしてくれることでしょう。住めば住むほどに団欒が深まっていくプランです。
Residences
concept
Living
暮らしの幅が広がるロフト付きリビング。隠れ家のような空間で、新たな寛ぎが生まれる。
1号地現地写真
Wood Deck
各部屋をつなぐウッドデッキは、回遊性を高めるだけでなく、家族の交流を豊かなものにしてくれる。
1号地現地写真
Plan
- 1号地
- 2号地
遊び心がつまったロフト付きLDK
回遊式のウッドデッキが余白を広げる
リビング上に設けられたロフトは暮らしに彩りを添えてくれる遊び心のある空間。子供たちのプレイルームや大人たちのおこもりスペースなど、さまざまなスタイルで愉しむことができる。1階はすべての居室をウッドデッキで繋ぐことで、外からでも部屋の行き来が可能に。プライベート感を保ちつつ、家族の距離が近づく設計となっている。
販売価格
3,980 万円(税込)
間取り / 2SLDK＋ロフト
建物面積 / 67.45㎡（約20.40坪）
玄関とLDKが一体化したメイン空間
交流深まる動線設計で暮らしが華やぐ
玄関とLDKが一体となった開放的な空間。隣接するウッドデッキから差す柔らかな陽光が住まい全体をやさしく包み込み、心まで満たしていく。また、居室への移動は必ずリビングを経由する動線に。家族の交流がより深まり、笑顔の絶えない暮らしを創出してくれる。
販売価格
3,680 万円(税込)
間取り / 3LDK
建物面積 / 67.15㎡（約20.31坪）
他の間取りを見る
- 1号地
- 2号地
Land Plan
恵まれた交通アクセスを持つ便利な土地
フラットな敷地で駐車もスムーズに
緑豊かな山々に囲まれた住宅街に位置し、3駅4路線の便利な交通アクセスを享受する立地。敷地はフラットで駐車もしやすく、通勤・通学や週末のお出かけも自然と軽やかになる。
※土地面積及び各辺長の寸法は誤差が生じる場合があります。
Location
由緒ある寺格を持つ毘沙門堂門跡
美しい敷紅葉に心奪われる
後西天皇の皇子・公弁法親王が入寺された格式高い門跡寺院として、天台宗京都五箇室門跡の一角に数えられる毘沙門堂門跡。秋には紅葉が勅使門に続く坂道を染め、美しい景色を創っている。
京都と滋賀の魅力を享受する立地
都の文化と湖の自然を堪能する
歴史ある京都の寺社仏閣だけでなく、潤いに満ちた滋賀の自然も愉しめる絶妙なロケーション。琵琶湖沿いに広がる大津湖岸なぎさ公園など、緑豊かなスポットが身近にそろっている。
Map
学校区
・安朱小学校
徒歩4分/約280m
・安祥寺中学校
徒歩23分/約1800m
周辺環境
・マツヤスーパー山科三条店
徒歩22分/約1700m
・セブンイレブンＪＲ山科駅前店
徒歩12分/約900m
・京都山科竹鼻郵便局
徒歩14分/約1100m
・馬場ノ西児童公園
徒歩2分/約150m
Access
最寄り駅までの所要時間
・JR 「山科」駅 徒歩12分
・地下鉄 「山科」駅 徒歩12分
・京阪 「京阪山科」駅 徒歩12分
※行き先によっては乗り換えがございます。最寄り駅から都市部への所要時間（通勤時）
・
JR東海道本線・湖西線「山科」駅 より
JR 「大津」駅まで乗車 4分
JR 「京都」駅まで乗車 5分
JR 「大阪」駅まで乗車 38分
・
京都市営地下鉄東西線「山科」駅より
地下鉄 「三条京阪」駅まで乗車 9分
地下鉄 「烏丸御池」駅まで乗車 12分
・
京阪京津線「京阪山科」駅より
京阪 「びわ湖浜大津」駅まで乗車 13分
その他
・
大阪国際空港
車で49分※
・
名神高速道路 京都東IC
車で8分
・
ラクト山科ショッピングセンター
車で4分
・
イオンタウン山科椥辻
車で9分
・
ブランチ 大津京
車で23分
・
皇子山カントリークラブ
車で24分
・
毘沙門堂門跡
車で1分
・
山科疏水
車で1分
※一部、高速道路利用
Outline
物件名
京都市山科区安朱奥ノ田-12-I
所在地
京都府京都市山科区安朱奥ノ田
販売価格
[1号地] 3,980万円
[2号地] 3,680万円
交通
・JR「山科」駅 徒歩12分
・地下鉄「山科」駅 徒歩12分
・京阪「京阪山科」駅 徒歩12分
販売区画数
2区画
総区画数
2区画
間取り
[1号地]
2SLDK＋ロフト
[2号地] 3LDK
権利
所有権
土地面積
[1号地] 110.55㎡（約33.44坪）
[2号地]110.54㎡（約33.43坪）
建物面積
[1号地] 67.45㎡（約20.40坪）
[2号地] 67.15㎡（約20.31坪）
私道負担
有
セットバック
無
接道状況
[1号地] 北東側：約11.8m（私道）
[2号地] 北東側：約2.0m（私道）
幅員
[1号地] 北東側：約4.9m
[2号地] 北東側：約4.9m、約2.0m
地目
宅地
舗装
完全
用途地域
第一種低層住居専用地域
都市計画
市街化区域
構造
[1号地] 木造2階建
[2号地] 木造2階建
建築確認番号
[1号地] 第KKK02404770号
[2号地] 第KKK02404778号
現況
[1号地] 完成済
[2号地] 完成済
引き渡し
[1号地] 相談
取引形態
媒介
設備
水道/公営 ガス/都市ガス 汚水/公共下水 雑排水/公共下水
諸費用
[1号地] 外構費用 2,530,000円、建築確認費用 550,000円、水道工事費用 440,000円、地盤・建物保証料 550,000円
備考
※第3種風致地区
※土砂災害警戒区域
※最低敷地面積100㎡
※共有道路部分協定有
※別途私道負担有り（16.55㎡）
法令上の制限
景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法
更新日
2026年4月6日
次回更新予定
2026年4月20日
会社概要
関西不動産販売(株)L.O.A事業部
TEL.06-6170-1985
営業時間：9:00-18:00／
定休日：水曜日
〒569-1124 大阪府高槻市南芥川町16番3号
免許番号： 国土交通大臣(1)第009973号
取引態様：＜仲介＞
Appointment
以下のフォームへご入力いただくか、
TEL.06-6170-1985へお電話ください。
※9:30〜18:30（水曜定休）
