兵庫

宝塚市売布ガ丘-11-I

2号地現地写真

間取り
区画図
周辺環境
アクセス
物件概要

Point

売布神社の由緒が残る住宅街

伝統が息づく閑静な地、売布ガ丘

阪急2駅が徒歩圏内に位置

交通アクセスに優れた立地

豊かな景色と共に暮らす

家族だけのプライベート空間

売布神社の趣が残る地に建つ
家族の暮らしに団欒を灯す住宅設計

豊かな眺望が広がる高台の地に建つ温もりの住まい。住まう人々の暮らしが団欒に満ちたものになるように、敷地を余すことなく使い、どんな場面でも心地よさを感じられる設計の工夫を随所に施しました。1300年もの歴史を誇る売布神社の風格が薫る地で、歓びあふれる日常を謳歌してみませんか。

Residences
concept

Living

リビングには大きな室内窓を設けて抜け感を演出。日中には優しい陽光が差し、明るい空間となる。

2号地現地写真

Wood Deck

堀込車庫の上部に設計された開放的なウッドデッキでは、バーベキューなど屋外レジャーを愉しめる。

2号地現地写真

Plan

1号地ご成約済
2号地

ご成約済

お陰様でこの物件は成約いたしました

明るさに満ちた寛ぎのリビング
敷地の有効活用が暮らしの質を高める

喧騒から解き放たれた敷地の奥に佇む寛ぎの邸宅。道路より高い位置に設計することでプライベート感を創出している。また、リビングは吹抜けや室内窓によって、明るさに満ちた空間を実現した。堀込車庫の上を活用し、広々ウッドデッキを設計。屋外レジャーやペットとの遊び場など多目的に使えて暮らしの幅がより広がる。

販売価格

5,380 万円(税込)

間取り / 3LDK＋W.I.C＋パントリー

建物面積 / 126.69㎡（約38.32坪）

他の間取りを見る

1号地ご成約済
2号地

Land Plan

最寄2駅を徒歩圏内におさめる立地
高台から眺望を愉しむ暮らし

阪急「売布神社」駅と「清荒神」駅の2駅が徒歩圏内にある交通至便な立地。高台に位置しており、バルコニーからは豊かな眺望を愉しめる。また、2台駐車可能な堀込車庫は、雨風から大切な愛車を守ってくれる。

※土地面積及び各辺長の寸法は誤差が生じる場合があります。

Location

衣食住と縁結びを司る売布神社
推古天皇の時代より続く歴史

推古天皇18年（610年）に創建された由緒ある売布神社。衣食住のご利益や縁結びの神様として人気を集めている。また、境内に広がるシイ林は市の天然記念物に指定されており、環境保全地区として現在も守り継がれている。

宝塚の芸術と文化が薫る
大劇場まで続く美しい遊歩道

宝塚市を代表する遊歩道「花のみち」は、阪急宝塚駅近くから宝塚大劇場付近まで続く東西約430mの市道。沿道には四季折々の花が咲き、春は桜の名所としてにぎわう。

Map

学校区

・売布小学校

徒歩4分/約270m

・宝塚中学校

徒歩27分/約2100m

周辺環境

・コープめふ

徒歩14分/約1100m

・セブンイレブン宝塚売布東の町店

徒歩12分/約900m

・宝塚売布郵便局

徒歩11分/約850m

・売布自由が丘公園

徒歩5分/約350m

Access

最寄り駅までの所要時間

・阪急「売布神社」駅徒歩9分

・阪急「清荒神」駅徒歩13分

※行き先によっては乗り換えがございます。最寄り駅から都市部への所要時間（通勤時）

・

阪急宝塚本線「売布神社」駅より

阪急「宝塚」駅まで乗車 4分

阪急「西宮北口」駅まで乗車 24分

阪急「大阪梅田」駅まで乗車 40分

阪急「神戸三宮」駅まで乗車 43分

・

阪急宝塚本線「清荒神」駅より

阪急「宝塚」駅まで乗車 2分

阪急「西宮北口」駅まで乗車 22分

阪急「大阪梅田」駅まで乗車 42分

阪急「神戸三宮」駅まで乗車 47分

その他

・

大阪国際空港
車で18分

・

中国自動車道宝塚IC
車で8分

・

ピピアめふ
車で10分

・

イオンモール伊丹昆陽
車で14分

・

ソリオ宝塚
車で6分

・

アピアさかせがわ１
車で9分

・

宝塚ゴルフ倶楽部
車で12分

・

末広中央公園
車で9分

Outline

物件名

宝塚市売布ガ丘-11-I

所在地

宝塚市売布ガ丘

販売価格

[1号地] 成約済

[2号地] 5,380万円

交通

・阪急「売布神社」駅徒歩9分

・阪急「清荒神」駅徒歩13分

販売区画数

1区画

総区画数

2区画

間取り

[1号地] 成約済

[2号地] 3LDK＋W.I.C＋パントリー

権利

所有権

土地面積

[1号地] 成約済

[2号地]約185.18㎡（約56.01坪）

建物面積

[1号地] 成約済

[2号地] 126.69㎡（約38.32坪）

私道負担

無

セットバック

無

接道状況

[1号地] 成約済

[2号地] 南東側：約10.2m（公道）

幅員

[1号地] 成約済

[2号地] 南東側：約4.9m

地目

宅地

舗装

完全

用途地域

第一種低層住居専用地域

都市計画

市街化区域

構造

[1号地] 成約済

[2号地] 木造2階建

建築確認番号

[1号地] 成約済

[2号地] 第KKK02203586号

現況

[1号地] 成約済

[2号地] 完成済

引き渡し

[1号地] 成約済

[2号地] 相談

取引形態

媒介

設備

水道/公営ガス/オール電化汚水/公共下水雑排水/公共下水

諸費用

[2号地] 外構費用 2,530,000円、建築確認費用 550,000円、水道工事費用 550,000円、地盤・建物保証料 660,000円

備考

法令上の制限

景観法、宅地造成等規制法、航空法、都市再生特別措置法

更新日

2026年4月24日

次回更新予定

2026年5月8日

会社概要

関西不動産販売(株)L.O.A事業部
TEL.06-6170-1985
営業時間：9:00-18:00／
定休日：水曜日

〒658-0003 兵庫県神戸市東灘区本山北町1丁目4番17号ボナール岡本2階
免許番号：国土交通大臣(1)第009973号
取引態様：＜仲介＞

宝塚市売布ガ丘-11-I

伝統が息づく閑静な地、売布ガ丘

交通アクセスに優れた立地

家族だけのプライベート空間

売布神社の趣が残る地に建つ
家族の暮らしに団欒を灯す住宅設計

Plan

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神戸市東灘区住吉山手4-13-I

神戸市灘区六甲台町-10-I

宝塚市売布ガ丘-11-I

伝統が息づく閑静な地、売布ガ丘

交通アクセスに優れた立地

家族だけのプライベート空間

売布神社の趣が残る地に建つ家族の暮らしに団欒を灯す住宅設計

Plan

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Location

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神戸市東灘区住吉山手4-13-I

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