兵庫
西宮市愛宕山-13-I
施工例写真
Point
伝統が息づく文教地区
静穏なる文教の地、愛宕山
情景が澄み渡る
眺望豊かなロケーション
開放感がもたらす上質な寛ぎ
余白が生まれる吹抜けLDK
静謐な高台の地で紡ぐ
柔らかな広がりに心和む日々
豊かな眺望が広がる高台の地に相応しい、安らぎを呼び込む住まい。柔らかな光が差し、優しい風が吹き抜ける空間は遠い彼方へと喧騒を追いやり、心地よい日常を叶えてくれます。阪神間モダニズムの息吹と瑞々しい自然が育む丘陵地に、和みに満ちた開放感あふれる暮らしが生まれようとしています。
Residences
concept
Living
安らぎに満ちた和空間が隣接するリビング。喧騒から解き放たれ、家族の憩いに癒しをもたらす。
施工例写真
Dining
会話が弾む対面レイアウトのダイニング。美味しい料理を愉しみながら、寛ぎの時間を過ごす。
施工例写真
- 間取り
- 区画図
- 周辺環境
- アクセス
- 物件概要
Plan
- 1号地
- 2号地ご成約済
回遊性を高めた効率的な買物動線
開放的なLDKは安らぎを運ぶ
パントリーを中心とした回遊性のある買物動線を施した住まい。玄関には手洗い場を設けており、帰宅時にはスムーズに汚れを落として荷物を収納することができる。ゆとりのLDKは吹抜けで開放感を演出。癒しが広がる和の空間は家族に安らぎをもたらしてくれる。
販売価格
6,980 万円(税込)
間取り / 3LDK+タタミコーナー+W.I.C+S.I.C +パントリー
建物面積 /
ご成約済
お陰様でこの物件は成約いたしました
Land Plan
採光と通風に恵まれた丘陵地
周囲には閑静な雰囲気が漂う
風致地区に指定され、閑静な住宅街が広がる丘陵地。高台の地形を活かし、採光と通風が良好な開放感あふれる住まいを実現する。駐車スペースは掘り込み式となっており、大切な愛車を風雨から守る。
※土地面積及び各辺長の寸法は誤差が生じる場合があります。
Location
暮らしやすさに根ざした街づくり
文教都市で始める穏やかな生活
昭和38年に「文京住宅都市宣言」を打ち出すなど、暮らしやすい街づくりに力を入れてきた西宮市。愛宕山周辺には関西学院大学や神戸女学院大学などの名門大学が集結し、豊かな緑と洋風建築が織りなす美しい景観を創っている。
近隣には大型ショッピングセンター
上質なライフスタイルを創る
西日本最大級を誇る大型ショッピングモールである阪急西宮ガーデンズ。多種多様なショップが軒を連ね、様々なイベントが開催される屋上庭園は多くの人で賑わう。誰もが羨む上質なライフスタイルがここで生まれる。
Map
学校区
・広田小学校
徒歩1分/約80m
・上ケ原中学校
徒歩20分/約1600m
周辺環境
・コープミニあたご山
徒歩6分/約450m
・ローソン西宮愛宕山店
徒歩7分/約550m
・西宮丸橋郵便局
徒歩9分/約650m
・愛宕山北公園
徒歩6分/約450m
Access
最寄り駅までの所要時間
・阪急「門戸厄神」駅 徒歩15分
※行き先によっては乗り換えがございます。最寄り駅から都市部への所要時間（通勤時）
・
阪急今津線「門戸厄神」駅より
阪急「西宮北口」駅まで乗車 2分
阪急「大阪梅田」駅まで乗車 19分
阪急「神戸三宮」駅まで乗車 25分
その他
・
大阪国際空港
車で33分
・
名神高速道路 西宮IC
車で12分
・
阪急西宮ガーデンズ
車で8分
・
ららぽーと甲子園・キッザニア甲子園
車で15分
・
エビスタ西宮
車で6分
・
夙川公園
車で7分
・
神戸市立王子動物園
車で7分
・
潮芦屋温泉 SPA水春
車で19分
Outline
物件名
西宮市愛宕山-13-I
所在地
兵庫県西宮市愛宕山
販売価格
[1号地]
6,980万円
[2号地] 成約済
交通
・阪急「門戸厄神」駅 徒歩15分
販売区画数
1区画
総区画数
2区画
間取り
[1号地]
3LDK+タタミコーナー+W.I.C+S.I.C +パントリー
[2号地] 成約済
権利
所有権
土地面積
[1号地]
約 150.02㎡（約45.38坪）
[2号地] 成約済
建物面積
[1号地]
113.12㎡（約34.21坪）
[2号地] 成約済
私道負担
無
セットバック
無
接道状況
[1号地]
南東側：約8.8m（公道）
[2号地] 成約済
幅員
[1号地]
南東側：約5.2m
[2号地] 成約済
地目
宅地
舗装
完全
用途地域
第一種低層住居専用地域
都市計画
市街化区域
構造
[1号地]
木造2階建
[2号地] 成約済
建築確認番号
[1号地]
第J25-20078号
[2号地] 成約済
現況
[1号地]
建築中
[2号地] 成約済
引き渡し
[1号地]
相談
[2号地] 成約済
取引形態
媒介
設備
水道/公営 ガス/都市ガス 汚水/公共下水 雑排水/公共下水
諸費用
エクステリアデザイン費用 2,420,000円、設計費用(インテリアコーディネート費用含) 880,000円、水道工事費用 660,000円、地盤・建物保証料 880,000円
備考
※文教地区 ※愛宕山地区(第3種)風致地区
法令上の制限
景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、文化財保護法、航空法
更新日
2025年9月3日
次回更新予定
2025年9月17日
会社概要
関西不動産販売(株)L.O.A事業部
TEL.06-6170-1985
営業時間：9:00-18:00／
定休日：水曜日
〒658-0003 兵庫県神戸市東灘区本山北町1丁目4番17号ボナール岡本2階
免許番号： 国土交通大臣(1)第009973号
取引態様：＜仲介＞
Appointment
以下のフォームへご入力いただくか、
TEL.06-6170-1985へお電話ください。
※9:30〜18:30（水曜定休）
