兵庫
宝塚市千種2-11-I
2号地現地写真
Point
交通利便性に優れた緑豊かな住宅街
心地よい日常が始まる地、千種
ゆるやかに仕切られた広々空間
暮らしにメリハリをもたらすLDK
視界が抜ける開放感を愉しむ
空とつながるルーフバルコニー
日常に心地よいゆとりをもたらす
開放的なスカイレジデンス
静けさと利便性に恵まれた閑静な住宅街。この安住の地に誕生した棲家は生活を丁寧に分けながら、喧騒に満ちた日々に余白をもたらしてくれます。そして、開放的な外空間へと一歩足を踏み出せば、空の広がりがより一層感じられるはずです。千種という住み良い場所で、あなただけのゆとり溢れる暮らしを手に入れてみませんか。
Residences
concept
LDK
洗練された空間が広がるシックなLDK。ブラックの重厚感が暮らしに上質な趣きをもたらす。
2号地現地写真
Sky Balcony
ルーフバルコニーでは夜空の広がりを感じながら、優雅なひとときを過ごすことができる。
2号地現地写真
- 間取り
- 区画図
- 周辺環境
- アクセス
- 物件概要
Plan
- 1号地ご成約済
- 2号地
ご成約済
お陰様でこの物件は成約いたしました
ラグジュアリーな落ち着きを纏うLDK
ルーフバルコニーは暮らしの幅を広げる
黒を基調としたシックなインテリアでまとめられた上質なLDK。キッチンにはカウンター収納とパントリーを完備しており、毎日の料理がより快適になる。開放感のあるルーフバルコニーは空が近くに感じられるのが魅力。広々とした空間を贅沢に使い、思い思いのライフスタイルを叶えてくれる。
販売価格
7,280 万円(税込)
間取り / 2SLDK＋W.I.C＋S.I.C＋パントリー
建物面積 /
Land Plan
最寄駅を徒歩圏内に捉える利便な立地
南西角地の開放感を享受する
自然あふれる住宅街でありながら徒歩圏内に阪急「小林」駅を有する利便な立地。閑静で暮らしやすい住環境が整っている。また、南西角地の特性を活かし、開放感が感じられるルーフバルコニーを設計。住まいに心地よいゆとりをもたらした。
※土地面積及び各辺長の寸法は誤差が生じる場合があります。
Location
小高い丘に佇む由緒ある宝塚神社
年初は多くの参拝者で大いに賑わう
元清荒神清澄寺の三宝大荒神が祀られた宝塚恵比寿社をもつ宝塚神社。1月には初日の出を見ようと多くの人で賑わい、商売繁盛と家内安全を祈念する「えびす大祭」は3日間にわたって様々な催しが開かれる。
自然が織りなす美しいランドスケープ
森林浴で日々の疲れを癒す
東六甲山風致地区に指定された甲陽園東山町は美しい自然景観が残るエリア。甲山とその山麓に広がる「兵庫県立甲山森林公園」は敷地の大半が森で構成されており、森林浴ができる都市公園として多くの市民に愛されている。
Map
学校区
・西山小学校
徒歩14分/約1100m
・宝梅中学校
徒歩27分/約2100m
周辺環境
・フレスコ小林店
徒歩3分/約220m
・セブンイレブン宝塚小林5丁目店
徒歩7分/約500m
・宝塚小林郵便局
徒歩4分/約290m
・山添児童公園
徒歩1分/約70m
Access
最寄り駅までの所要時間
・阪急「小林」駅 徒歩3分
※行き先によっては乗り換えがございます。最寄り駅から都市部への所要時間（通勤時）
・
阪急今津線「小林」駅より
阪急「西宮北口」駅まで乗車 8分
阪急「大阪梅田」駅まで乗車 29分
阪急「神戸三宮」駅まで乗車 31分
その他
・
大阪国際空港
車で28分
・
中国自動車道 宝塚IC
車で8分
・
イオンモール伊丹昆陽
車で10分
・
阪急西宮ガーデンズ
車で17分
・
ソリオ宝塚
車で9分
・
宝塚ゴルフ倶楽部
車で3分
・
ららぽーと甲子園
車で23分
・
宝塚阪急
車で9分
・
甲山森林公園
車で16分
Outline
物件名
宝塚市千種2-11-I
所在地
兵庫県宝塚市千種2丁目
販売価格
[1号地]
成約済
[2号地]
7,280万円
交通
・阪急「小林」駅 徒歩3分
販売区画数
1区画
総区画数
2区画
間取り
[1号地]
成約済
[2号地] 2SLDK＋W.I.C＋S.I.C＋パントリー
権利
所有権
土地面積
[1号地]
成約済
[2号地]
約 171.60㎡（約51.90坪）
建物面積
[1号地]
成約済
[2号地]
136.97㎡（約41.43坪）
私道負担
無
セットバック
無
接道状況
[1号地]
成約済
[2号地]
北西側：約1.5m（公道）、南西側：約7.2m（公道）
幅員
[1号地]
成約済
[2号地]
北西側：約4.8m、南西側：約6.0m
地目
宅地
舗装
完全
用途地域
第一種低層住居専用地域
都市計画
市街化区域
構造
[1号地]
成約済
[2号地] 木造2階建
建築確認番号
[1号地]
成約済
[2号地] 第KKK02305462号
現況
[1号地]
成約済
[2号地] 完成済
引き渡し
[1号地]
成約済
[2号地] 相談
取引形態
媒介
設備
水道/公営 ガス/都市ガス 汚水/公共下水 雑排水/公共下水
諸費用
[2号地] 外構費用2,750,000円、建築確認費用 770,000円、水道工事費用 440,000円、地盤・建物保証料 660,000円
備考
-
法令上の制限
景観法、宅地造成等規制法、航空法、都市再生特別措置法
更新日
2025年12月18日
次回更新予定
2026年1月1日
会社概要
関西不動産販売(株)L.O.A事業部
TEL.06-6170-1985
営業時間：9:00-18:00／
定休日：水曜日
〒658-0003 兵庫県神戸市東灘区本山北町1丁目4番17号ボナール岡本2階
免許番号： 国土交通大臣(1)第009973号
取引態様：＜仲介＞
Appointment
以下のフォームへご入力いただくか、
TEL.06-6170-1985へお電話ください。
※9:30〜18:30（水曜定休）
