大阪

高槻市大和1-12-II

施工例写真

Point

心地よい陽当りと風を感じる

角地の恩恵を受ける計画

広々とした前面道路幅

スムーズに駐車ができる立地

1階にLDKと水廻りが集結

子育て・家事がしやすい住まい

山麓の静けさに包まれる地で叶える
メリハリの効いた快適な暮らし

阿武山の麓に位置し、静かな時が流れていく大和1丁目。その中でもとりわけ開放感のある場所に、巧みな空間設計を施した邸宅を計画しました。寛ぎの間と食卓の間、パブリック空間とプライベート空間。程よく仕切られた住まいは暮らしにゆとりと心地よさをもたらしてくれることでしょう。

Residences
concept

LDK

ゆるやかに区切られたLDK。食卓空間と寛ぎ空間を分けることで生活に丁寧さが生まれる。

施工例写真

Master Bedroom

主寝室には大容量のW.I.Cを完備。書斎スペースもあり、デスクワークや趣味に没頭できる。

施工例写真

間取り
区画図
周辺環境
アクセス
物件概要

Plan

1号地
2号地

パブリックとプライベートを分ける設計
帰宅動線は日々の暮らしをスムーズに

LDKを経由せずに2階の各居室に向かうことができる設計。パブリックな空間とプライベートな空間を分けることで、住まう人々の心地よいスペースを創出する。玄関から洗面所へ直行できる帰宅動線もあり、ストレスフリーな暮らしが叶う。

販売価格

4,480 万円(税込)

間取り / 3LDK+W.I.C+S.I.C+パントリー

建物面積 / 104.74㎡（約31.68坪）

生活シーンを区切るLDKレイアウト
安らぎの主寝室で快適な時間を過ごす

約23帖のLDKはリビングとダイニングキッチンをゆるやかに区切り、生活シーンにメリハリをつける。主寝室には収納力のあるW.I.Cと便利な書斎スペースを完備。暮らしの快適さを極めた空間で読書に没頭し、夜は心休らうひと時に包まれる。

販売価格

4,880 万円(税込)

間取り / 3LDK+W.I.C+パントリー

建物面積 / 109.92㎡（約33.25坪）

Land Plan

心地よい陽光に包まれる開放的な立地

陽当りのいい開放的な土地に計画された2区画。前面道路幅も広く、駐車もスムーズに行うことができる。2号地は角地に位置しており、更なる開放感を邸宅にもたらす。

※土地面積及び各辺長の寸法は誤差が生じる場合があります。

Location

大阪平野を一望できる阿武山
栄華を築きし偉人が眠る地

大阪平野を一望することができる「天然の展望台」として知られる阿武山。山の中腹には藤原氏繁栄の礎を築いた藤原鎌足が眠っていたといわれる阿武山古墳があり、歴史の息吹を感じることができる。

商業施設や公園が充実
子育て世代に優しい環境が整う

生活に欠かせない買い物施設やお子様が楽しく過ごせる公園が徒歩圏内に揃う子育て世代に優しい住環境。5月には「こいのぼりフェスタ」が開催され、地域全体で子どもたちの健やかな成長を願う。

Map

学校区

・阿武山小学校

徒歩5分/約400m

・阿武山中学校

徒歩14分/約1100m

周辺環境

・マルヤス阿武野店

徒歩12分/約900m

・ファミリーマート高槻塚原一丁目店

徒歩10分/約800m

・高槻塚原郵便局

徒歩13分/約1000m

・大和北公園

徒歩4分/約260m

Access

最寄り駅までの所要時間

・

JR「摂津富田」駅バス16分、
「大和」停徒歩3分
合計19分

※行き先によっては乗り換えがございます。最寄り駅から都市部への所要時間（通勤時）

・

JR東海道本線「摂津富田」駅より

JR「大阪」駅まで乗車 18分

JR「京都」駅まで乗車 21分

JR「三ノ宮」駅まで乗車 48分

その他

・

大阪国際空港
車で 25分※

・

新名神高速道路茨木IC
車で 11分

・

アル・プラザ茨木
車で 10分

・

高槻阪急スクエア
車で 14分

・

芥川桜堤公園
車で 10分

・

安満遺跡公園
車で 17分

・

ららぽーとEXPOCITY
車で 24分

・

摂津峡花の里温泉山水館
車で 10分

・

茨木カンツリー倶楽部
車で 17分

※一部、高速道路・有料道路利用

Outline

物件名

高槻市大和1-12-II

所在地

大阪府高槻市大和1丁目

販売価格

[1号地] 4,480万円

[2号地] 4,880万円

交通

・JR「摂津富田」駅バス16分、「大和」停徒歩3分

販売区画数

2区画

総区画数

2区画

間取り

[1号地] 3LDK+W.I.C+S.I.C+パントリー

[2号地] 3LDK+W.I.C+パントリー

権利

所有権

土地面積

[1号地] 113.20㎡（約34.24坪）

[2号地] 113.17㎡（約34.23坪）

建物面積

[1号地] 104.74㎡（約31.68坪）

[2号地] 109.92㎡（約33.25坪）

私道負担

無

セットバック

無

接道状況

[1号地] 北西側：約7.3m（公道）

[2号地] 北西側：約7.3m（公道）、南西側：約15.2m（公道）

幅員

[1号地] 北西側：約10.0m

[2号地] 北西側：約10.0m、南西側：約6.0m

地目

宅地

舗装

完全

用途地域

第一種低層住居専用地域

都市計画

市街化区域

構造

[1号地] 木造2階建

[2号地] 木造2階建

建築確認番号

[1号地] 第KKK02404206号

[2号地] 第KKK02404442号

現況

[1号地] 建築中

[2号地] 建築中

引き渡し

[1号地] 相談

[2号地] 相談

取引形態

媒介

設備

水道/公営ガス/都市ガス汚水/公共下水雑排水/公共下水

諸費用

[1号地] 外構費用 1,760,000円、建築確認費用 550,000円、水道工事費用 550,000円、地盤・建物保証料 550,000円
[2号地] 外構費用 1,760,000円、建築確認費用 550,000円、水道工事費用 550,000円、地盤・建物保証料 660,000円

備考

法令上の制限

景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、砂防法、文化財保護法、都市再生特別措置法

更新日

2025年7月21日

次回更新予定

2025年8月4日

会社概要

関西不動産販売(株)L.O.A事業部
TEL.06-6170-1985
営業時間：9:00-18:00／
定休日：水曜日

〒569-1124 大阪府高槻市南芥川町16番3号
免許番号：国土交通大臣(1)第009973号
取引態様：＜仲介＞

高槻市大和1-12-II

角地の恩恵を受ける計画

スムーズに駐車ができる立地

子育て・家事がしやすい住まい

山麓の静けさに包まれる地で叶えるメリハリの効いた快適な暮らし

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