兵庫
宝塚市御殿山3-12-I
施工例写真
Point
山麓に花開く文化の栄華を感じる
気品と情緒を纏う街、御殿山
2駅3路線が利用できる
至便性の高い3WAYアクセス
来客時にも安心なゆとりを確保
3台分の駐車スペース
文化が薫る山麓の地に佇む
ゆとりと機能美が際立つ住まい
長尾山の雄大な自然とモダンが息づく宝塚の情景が作る高台の住宅街。そんな静けさを湛えたような地にゆとりに満ちた懐の深い住まいが生まれようとしています。開かれた寛ぎの空間は家族の団欒を深め、研ぎ澄まされた利便性は暮らしのステージを上質なものへと変化させる。まだ見ぬ新しい日常がここではじまります。
Residences
concept
LDK
ゆとりのある広さを確保したLDK。開放的な空間に自然と家族が集まり、絆がより深まっていく。
施工例写真
Kitchen
お料理がしやすいキッチンには大容量のパントリーを完備し、すっきりとした家事空間を保つ。
施工例写真
- 間取り
- 区画図
- 周辺環境
- アクセス
- 物件概要
Plan
本分譲地内には宅地もございます。
宅地のみをご希望の方もお気軽にご相談ください。
- 1号地ご成約済
- 2号地
ご成約済
お陰様でこの物件は成約いたしました
家族の絆が深まる開放的なLDK
衛生×効率を叶える巧みな玄関動線
家族の団欒を育む25帖以上の開放的なLDK。カウンターを配置し、在宅ワークや勉強などマルチに利用できる。玄関はS.I.Cに荷物を置いてそのまま手を洗うことができ、衛生的かつ効率的な動線を構築。暮らしやすさと寛ぎを両立する住まいが生まれようとしている。
販売価格
6,980 万円(税込)
間取り / 2SLDK+FC+W.I.C+S.I.C+パントリー
建物面積 /
Land Plan
長尾山の自然と優美な街並みが調和する
ゆとりに満ちた土地計画
緑豊かな長尾山の麓に位置するゆとりのある敷地には3台分の駐車スペースを確保し、家族が開放的に過ごせる住まいを計画。周辺には宝塚大劇場へと続くモダンな街並みと桜並木があり、美しさが調和する地で暮らしをはじめることができる。
※土地面積及び各辺長の寸法は誤差が生じる場合があります。
Location
自然と歴史が調和する美しき街道は
伝統息づく歌劇の地へと誘う
桜並木と洋風建築が織りなす美しい街道として知られる「花のみち」は四季折々の景色と華やかな歴史が感じられるスポット。その道は宝塚大劇場へと続き、文化と芸術を極めし宝塚の栄華を味わうことができる。
豊穣なる武庫川の恵がもたらす
自然の芽吹きを感じる
西宮市と尼崎市の市境を流れる武庫川は豊かな自然の恵を運ぶ。河川敷ではジョギングやサイクリングを愉しみ、移りゆく四季の景色は日々の暮らしを彩る。
Map
学校区
・宝塚小学校
徒歩15分/約1200m
・御殿山中学校
徒歩8分/約600m
周辺環境
・まねき屋宝塚店
徒歩12分/約900m
・セブンイレブン宝塚すみれガ丘1丁目店
徒歩7分/約550m
・宝塚すみれガ丘郵便局
徒歩12分/約900m
・川面第3公園
徒歩6分/約450m
Access
最寄り駅までの所要時間
・JR「宝塚」駅 徒歩12分
・阪急「宝塚」駅 徒歩13分
※行き先によっては乗り換えがございます。最寄り駅から都市部への所要時間（通勤時）
・
JR福知山線「宝塚」駅より
JR「大阪」駅まで乗車 27分
JR「三ノ宮」駅まで乗車 45分
JR「京都」駅まで乗車 58分
・
阪急今津線「宝塚」駅より
阪急 「神戸三宮」駅まで乗車 33分
阪急「大阪梅田」駅まで乗車 35分
阪急「京都河原町」駅まで乗車 83分
その他
・
大阪国際空港
車で30分
・
中国自動車道 宝塚IC
車で10分※
・
宝塚阪急
車で3分
・
ソリオ宝塚
車で3分
・
阪急西宮ガーデンズ
車で26分
・
ららぽーと甲子園
車で35分
・
ロイヤルホームセンター宝塚
車で11分
・
末広中央公園
車で9分
※一部、高速道路利用
Outline
物件名
宝塚市御殿山3-12-I
所在地
兵庫県宝塚市御殿山3丁目
販売価格
[1号地]
成約済
[2号地]
6,980万円
[3号地]
6,980万円
交通
・JR「宝塚」駅 徒歩12分
・阪急「宝塚」駅 徒歩13分
販売区画数
2区画
総区画数
3区画
間取り
[1号地]
成約済
[2号地] 2SLDK+FC+W.I.C+S.I.C+パントリー
[3号地] -
権利
所有権
土地面積
[1号地]
成約済
[2号地]
約159.82㎡（約48.35坪）
[3号地]
233.13㎡（約70.52坪）
建物面積
[1号地]
成約済
[2号地]
126.49㎡（約38.26坪）
[3号地] -
私道負担
無
セットバック
[2号地] 有
[3号地] 無
接道状況
[1号地]
成約済
[2号地]
西側：約8.1m（公道）
[3号地]
南側：約18.0m（公道）、西側：約9.7m（公道）
幅員
[1号地]
成約済
[2号地]
西側：約4.4m
[3号地]
南側：約6.4m、西側：約4.8m
地目
宅地
舗装
完全
用途地域
第一種低層住居専用地域
都市計画
市街化区域
構造
[1号地]
成約済
[2号地] 木造2階建
[3号地] -
建築条件
[1号地]
成約済
[2号地] 無
[3号地] 無
建築確認番号
[1号地]
成約済
[2号地] 第HK24-41911号
[3号地] -
現況
[1号地]
成約済
[2号地] 建築中
[3号地] 更地
引き渡し
[1号地]
成約済
[2号地] 相談
[3号地] 即可
取引形態
媒介
設備
水道/公営 ガス/[2号地] オール電化 [3号地] 都市ガス 汚水/公共下水 雑排水/公共下水
諸費用
[2号地] 外構費用 1,980,000円、建築確認費用 770,000円、水道工事費用 770,000円、地盤・建物保証料 880,000円
備考
-
法令上の制限
景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法
更新日
2025年9月18日
次回更新予定
2025年10月2日
会社概要
関西不動産販売(株)L.O.A事業部
TEL.06-6170-1985
営業時間：9:00-18:00／
定休日：水曜日
〒658-0003 兵庫県神戸市東灘区本山北町1丁目4番17号ボナール岡本2階
免許番号： 国土交通大臣(1)第009973号
取引態様：＜仲介＞
Appointment
以下のフォームへご入力いただくか、
TEL.06-6170-1985へお電話ください。
※9:30〜18:30（水曜定休）
