兵庫
宝塚市宝梅3-11-I
現地写真
Point
歴史ある梅園の面影と豊かな自然
伝統と自然が響き合う地、宝梅
末永く暮らせる確かな品質
安心が行き届く長期優良住宅
ゆとりを呼び込む吹抜けと採光
陽光に満たされる開放空間
梅園の名残をとどめる地で
伸びやかな開放感を味わう邸
かつては広大な梅園があったことでも知られ、多くの人々に愛されてきた歴史を持つ住宅街。今もなお豊かな自然が残るこの地に、開放感を満喫しながら日常に心地よさをもたらす邸宅が誕生しました。伸びやかに縦へと抜けていく空間の広がり。住めば住むほどに、心身ともに解放され、満たされていく。そんな暮らしをご提案します。
Residences
concept
Living
縦の広がりが開放感を演出するリビング空間。吹抜け窓は澄んだ夜空を切り取る。
2号地現地写真
Dining
ダイニングはキッチンと横並びになるように配置。料理中でも家族の団欒に加わることができる。
2号地現地写真
- 間取り
- 区画図
- 周辺環境
- アクセス
- 物件概要
Plan
- 1号地
- 2号地
縦の広がりをもたらす2つの吹抜け
暮らしに開放感と華やぎを呼び込む
暮らしのメインステージであるLDKは大きな吹抜けを2つ設けて圧倒的な開放感を実現。空間をゆるやかに区切るリビングの小上がり部分や、コミュニケーションが取りやすい回路型の廊下など、家族が心置きなく賑わいの時間や寛ぎのひとときを愉しめる。
販売価格
5,980 万円(税込)
間取り / 2SLDK＋W.I.C×3＋パントリー
建物面積 /
寛ぎを極めた安らぎのリビング空間
家事スペースは暮らしをスムーズにする
家族が寛ぐリビングは吹抜けから柔らかな光が降り注ぎ、優しい温もりに包まれた居心地のいい空間に仕上がっている。キッチン近くには汎用性の高い家事スペースを設け、W.I.Cと洗面室をつなぐ効率的な動線を確保。心地よい癒しと便利な暮らしを叶えてくれる。
販売価格
5,980 万円(税込)
間取り / 3LDK＋ワークスペース＋S.I.C＋W.I.C×2＋パントリー
建物面積 /
Land Plan
豊かな緑が映える潤いのある邸宅街
陽当り良好な南西の立地で快適に暮らす
青々とした緑と川のせせらぎが身近に感じられる閑静な住宅街。周辺には行者山ハイキングコースの入口があり、気軽に野外レジャーを愉しめる。また、南西向きの土地となっており、邸宅に柔らかな陽光を取り込む。
※土地面積及び各辺長の寸法は誤差が生じる場合があります。
Location
豊穣な武庫川の恵がもたらす
自然の芽吹きを感じる
六甲山系を背景に流れる武庫川は都市近郊とは思えないほど緑豊かな景観を創出。川沿いには遊歩道が整備されており、ジョギングやサイクリングを愉しみながら移りゆく季節に思いを馳せる。
小高い丘に佇む由緒ある宝塚神社
年初は多くの参拝者で大いに賑わう
元清荒神清澄寺の三宝大荒神が祀られた宝塚恵比寿社をもつ宝塚神社。1月には初日の出を見ようと多くの人で賑わい、商売繁盛と家内安全を祈念する「えびす大祭」は3日間にわたって様々な催しが開かれる。
Map
学校区
・西山小学校
徒歩10分/約750m
・宝梅中学校
徒歩5分/約350m
周辺環境
・コープ宝塚
徒歩19分/約1500m
・ファミリーマート逆瀬台一丁目店
徒歩14分/約1100m
・宝塚野上郵便局
徒歩7分/約550m
・宝梅二丁目第三公園
徒歩3分/約230m
Access
最寄り駅までの所要時間
・阪急「宝塚南口」駅 徒歩17分
・
阪急「逆瀬川」駅 バス10分、
「聖天寺下」停 徒歩2分
合計12分
※行き先によっては乗り換えがございます。最寄り駅から都市部への所要時間（通勤時）
・
阪急今津線「逆瀬川」駅より
阪急「西宮北口」駅まで乗車 11分
阪急「大阪梅田」駅まで乗車 31分
阪急「神戸三宮」駅まで乗車 34分
その他
・
大阪国際空港
車で31分
・
中国自動車道 宝塚IC
車で11分
・
アピアさかせがわ１
車で6分
・
ソリオ宝塚
車で6分
・
宝塚ゴルフ倶楽部
車で4分
・
阪急西宮ガーデンズ
車で25分
・
ららぽーと甲子園
車で35分
・
宝塚阪急
車で6分
・
末広中央公園
車で7分
Outline
物件名
宝塚市宝梅3-11-I
所在地
兵庫県宝塚市宝梅3丁目
販売価格
[1号地]
5,980万円
[2号地]
5,980万円
交通
・阪急「宝塚南口」駅 徒歩17分
・阪急「逆瀬川」駅 バス10分、「聖天寺下」停 徒歩2分
販売区画数
2区画
総区画数
2区画
間取り
[1号地]
2SLDK＋W.I.C×3＋パントリー
[2号地] 3LDK＋ワークスペース＋S.I.C＋W.I.C×2＋パントリー
権利
所有権
土地面積
[1号地]
177.07㎡（約53.56坪）
[2号地]
177.06㎡（約53.56坪）
建物面積
[1号地]
122.13㎡（約36.94坪）
[2号地]
128.56㎡（約38.89坪）
私道負担
無
セットバック
無
接道状況
[1号地]
南西側：約9.6m（公道）
[2号地]
南西側：約9.2m（公道）
幅員
[1号地]
南西側：約5.5m
[2号地]
南西側：約5.5m
地目
宅地
舗装
完全
用途地域
第一種低層住居専用地域
都市計画
市街化区域
構造
[1号地]
木造2階建
[2号地] 木造2階建
建築確認番号
[1号地]
第KKK02306305号
[2号地] 第KKK02306306号
現況
[1号地]
完成済
[2号地] 完成済
引き渡し
[1号地]
相談
[2号地] 相談
取引形態
媒介
設備
水道/公営 ガス/都市ガス 汚水/公共下水 雑排水/公共下水
諸費用
[1号地] 外構費用 1,980,000円、建築確認費用 660,000円、水道工事費用 550,000円、地盤・建物保証料 330,000円
[2号地] 外構費用 1,980,000円、建築確認費用 660,000円、水道工事費用 550,000円、地盤・建物保証料 330,000円
備考
※土砂災害警戒区域
法令上の制限
景観法、宅地造成等規制法、砂防法、土砂災害対防止策推進法、都市再生特別措置法
更新日
2026年2月2日
次回更新予定
2026年2月16日
会社概要
関西不動産販売(株)L.O.A事業部
TEL.06-6170-1985
営業時間：9:00-18:00／
定休日：水曜日
〒658-0003 兵庫県神戸市東灘区本山北町1丁目4番17号ボナール岡本2階
免許番号： 国土交通大臣(1)第009973号
取引態様：＜仲介＞
Appointment
以下のフォームへご入力いただくか、
TEL.06-6170-1985へお電話ください。
※9:30〜18:30（水曜定休）
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