宝塚市宝松苑-10-I

兵庫

宝塚市宝松苑-10-I

2号地現地写真

Point

歴史ある景観が残る

由緒ある邸宅街、宝松苑

川沿いの桜並木を眺める

美しい借景のある暮らし

外空間の開放感を味わう

全邸ウッドデッキ付き

歴史の残り香が漂う地で紡ぐ
桜花爛漫を満喫する暮らし

歴史の趣が残る由緒正しき住宅街、宝松苑。自然にも恵まれたこの地に建つ邸宅からは美しい桜並木が見られ、川音や清風が癒しを運んでくれます。今ここに、桜花爛漫を満喫する麗らかな日常がはじまろうとしています。

Residences
concept

LDK

開口部を多く設けた開放的なLDK。
窓を開け放つと心地よい春風が部屋に吹き渡る。

開口部を多く設けた開放的なLDK

2号地現地写真

Dining

ダイニングでは夜桜を眺めながら食事を愉しむ。
リビングの間接照明がモダンな空間を演出する。

夜桜を眺めながら食事を愉しむダイニング

2号地現地写真

Master Bedroom

静穏な時間が流れる主寝室は住まう人を喧騒から解き放ち、深い眠りへと誘う。

静穏な時間が流れる主寝室

2号地現地写真

  • 間取り
  • 区画図
  • 周辺環境
  • アクセス
  • 物件概要

Plan

  • 1号地ご成約済
  • 2号地ご成約済
  • 3号地

ご成約済

お陰様でこの物件は成約いたしました

ご成約済

お陰様でこの物件は成約いたしました

宝塚市宝松苑-10-I 3号地の間取り図 宝塚市宝松苑-10-I 3号地の間取り図

吹抜けがもたらす陽光に満ちたLDK
ウッドデッキは家族が憩う安らぎの場

LDKはリビング上部の吹抜けによって陽光満ちる空間に。ウッドデッキでは川音を感じながら心置きなく羽を伸ばす。また、春になると川沿いの桜が満開になり、デッキに腰掛けながら特等席でお花見を愉しむことができる。

販売価格

5,180 万円(税込)

間取り / 3LDK+W.I.C+S.I.C+パントリー

建物面積 / 107.77㎡（約32.60坪）

Land Plan

宝塚市宝松苑-10-Iの区画図

満開の桜を愉しむ清閑の地
開放的な立地は日常にゆとりをもたらす

春になると桜が咲き誇る閑静な住宅街。前面道路幅も広く、周辺の中でも一際輝く開放的な立地となっている。また、川沿いには美しい景観が広がり、四季折々の景色に心安らぐ環境が誕生した。

※土地面積及び各辺長の寸法は誤差が生じる場合があります。

Location

六甲山系の麓に位置し、心を癒される地

四季折々の豊かな⾃然が織りなす
里山の静寂なる癒し

六甲山系の麓に位置し、すぐ北側には里山の自然が残る山林が広がる。春には桜の花が咲き誇り、山々を華やかに彩る。散策路も設けられており、自然と共に心を癒す絶好の場所として、多くの人々に親しまれている。

風格のある住宅が数多く存在する閑静な住宅地

歴史が息づく風格と品格を備えた
由緒ある邸宅街

第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地。風格のある住宅が数多く存在し、門構えや 「御影石」と呼ばれる地元で採れる花崗岩を使った石積みの塀と生垣を組み合わせた独特の景観が今も残っている。

Map

学校区

・宝塚第一小学校

徒歩13分/約1000m

・宝梅中学校

徒歩6分/約450m

周辺環境

・いかり宝塚店

徒歩10分/約800m

・ヤマザキショップ宝塚橋詰店

徒歩5分/約350m

・宝塚野上郵便局

徒歩15分/約1200m

・武庫山公園

徒歩7分/約550m

Access

最寄り駅までの所要時間

・阪急「宝塚南口」駅 徒歩12分

※行き先によっては乗り換えがございます。最寄り駅から都市部への所要時間（通勤時）

・

阪急今津線「宝塚南口」駅より

阪急「大阪梅田」駅まで乗車 33分

阪急「神戸三宮」駅まで乗車 41分

阪急「京都河原町」駅まで乗車 85分

その他

・

大阪国際空港
車で29分

・

名神高速道 宝塚IC
車で9分※

・

阪急西宮ガーデンズ
車で23分

・

ららぽーと甲子園
車で32分

・

宝塚阪急
車で4分

・

末広中央公園
車で6分

・

西宮カントリー倶楽部
車で9分

※一部、高速道路利用

Outline

物件名

宝塚市宝松苑-10-I

所在地

兵庫県宝塚市宝松苑

販売価格

[1号地] 成約済
[2号地] 成約済
[3号地] 5,180万円

交通

・阪急「宝塚南口」駅 徒歩12分

販売区画数

1区画

総区画数

3区画

間取り

[1号地] 成約済
[2号地] 成約済
[3号地] 3LDK+W.I.C+S.I.C+パントリー

権利

所有権

土地面積

[1号地] 成約済
[2号地] 成約済
[3号地] 188.58㎡（約57.04坪）

建物面積

[1号地] 成約済
[2号地] 成約済
[3号地] 107.77㎡（約32.60坪）

私道負担

有

セットバック

無

接道状況

[1号地] 成約済
[2号地] 成約済
[3号地] 南西側：約13.2m（私道）

幅員

[1号地] 成約済
[2号地] 成約済
[3号地] 南西側：約6.3m

地目

宅地

舗装

完全

用途地域

第一種低層住居専用地域

都市計画

市街化区域

構造

[1号地] 成約済
[2号地] 成約済
[3号地] 木造2階建

建築確認番号

[1号地] 成約済
[2号地] 成約済
[3号地] 第ONEX確建宝塚2220682号

現況

[1号地] 成約済
[2号地] 成約済
[3号地] 完成済

引き渡し

[1号地] 成約済
[2号地] 成約済
[3号地] 相談

取引形態

媒介

設備

水道/公営 ガス/都市ガス 汚水/公共下水 雑排水/公共下水

諸費用

外構費用 1,980,000円、建築確認費用 550,000円、水道工事費用 660,000円、地盤・建物保証料 1,100,000円

備考

※私道負担面積：3号地(約5.34㎡)

法令上の制限

景観法、宅地造成等規制法、河川法、砂防法、航空法

更新日

2025年9月3日

次回更新予定

2025年9月17日

会社概要

関西不動産販売(株)L.O.A事業部
TEL.06-6170-1985
営業時間：9:00-18:00／
定休日：水曜日

〒658-0003 兵庫県神戸市東灘区本山北町1丁目4番17号ボナール岡本2階
免許番号： 国土交通大臣(1)第009973号
取引態様：＜仲介＞

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    • 【本社】大阪府高槻市南芥川町16番3号MAP
    • 【千里中央】大阪府豊中市新千里東町1丁目1番5号大阪モノレール千里中央ビル2階・4階MAP
    • 【神戸】兵庫県神戸市東灘区本山北町1丁目4番17号ボナール岡本2階MAP
    • 【京都桂川】京都府京都市南区久世上久世町798番地1MAP
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    • ・阪急宝塚線でホームパーティーができる広いリビング希望
    • ・東灘区にある実家から車で1時間以内
    • ・吹田市内で車が2台停められるカーポートが欲しい
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    • ・伏見エリアで広くて眺めのいいテラスを希望
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