兵庫
西宮市剣谷町-13-I
施工例写真※1
- 間取り
- 区画図
- 周辺環境
- アクセス
- 物件概要
Point
奏で合う六甲の自然と街並み
格式高き高級住宅街、剣谷町
家族だけの空間が広がる設計
プライバシーに配慮されたLDK
六甲山系の自然を堪能する
緑と空がつながるスカイバルコニー
六甲の自然が日常の風景になる
恵まれた眺望を心ゆくまで愉しむ邸
目の前に広がる雄大な山々の連なり。六甲山系の麓に計画された2邸は、その豊かな自然を暮らしに取り込み、癒しに満ちた日常を叶えてくれます。プライベートが保たれた開放的な空間に生まれた緑の借景。空を近くに感じるバルコニーから望むパノラマ。心満たされる眺望とともに過ごす、穏やかな生活がここから始まります。
Residences
concept
LDK
2階に設けられたLDKは外からの視線が気にならず、住まう人々だけのプライベートな空間に。
施工例写真 ※1
Sky Balcony
雄大な眺望が広がるスカイバルコニー。六甲の景色を心ゆくまで愉しみ、穏やかな休日を過ごす。
施工例写真 ※1
※1 掲載写真は当社施工事例です。実際の仕様・設備等は異なります。
Plan
- 1号地
- 2号地
暮らしのシーンを分ける空間設計
寛ぎも賑わいも存分に愉しむ
生活シーンごとに空間を分け、暮らしにメリハリをもたらす設計。リビングでは寛ぎの時間を気兼ねなく過ごし、ダイニングキッチンでは食事や会話を心置きなく愉しむ。また、各空間にカウンターを設けており、お子様のお勉強や家事、趣味の時間など多様な過ごし方ができる。
販売価格
7,980 万円(税込)
間取り / 3SLDK＋FC＋W.I.C＋パントリー
建物面積 / 148.22㎡（約44.83坪）
※掲載のハウジングマップは概要紹介図です。図面と現況が異なる場合は現況優先となります。掲載プランには一部価格に含まれないオプションが含まれる場合がございます。
角地の開放感を享受する住まい
美しい借景を暮らしに取り入れる
開放的な角地の魅力を惹き出すプランニング。LDKは2階に配置することで、プライバシーが保たれた憩いの場を創出する。また、大開口窓から陽光が差し込み、明るさに満ちた住空間に。ルーフバルコニーからは豊かな眺望が広がり、暮らしの中に山々の自然を取り入れることができる。
販売価格
7,980 万円(税込)
間取り / 3SLDK＋W.I.C＋パントリー
建物面積 / 140.77㎡（約42.58坪）
※掲載のハウジングマップは概要紹介図です。図面と現況が異なる場合は現況優先となります。掲載プランには一部価格に含まれないオプションが含まれる場合がございます。
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- 1号地
- 2号地
※掲載のハウジングマップは概要紹介図です。図面と現況が異なる場合は現況優先となります。掲載プランには一部価格に含まれないオプションが含まれる場合がございます。
Land Plan
山々の自然を身近に感じる広大な土地
開放的な角地の恩恵を受ける
六甲山の自然を堪能できる眺望豊かな立地。ゆとりを持たせた土地計画が車の出し入れまでも快適にし、住まうほどにその価値を実感する。また、角地ならではの豊かな採光と爽やかな風が、日常を心地よく彩る。
※掲載のハウジングマップは概要紹介図です。図面と現況が異なる場合は現況優先となります。土地面積及び各辺長の寸法は誤差が生じる場合があります。
Location
六甲山周辺に広がる高級住宅街
豊かな景色を望む静謐の地
六甲山の中腹に位置し、大阪湾や西宮市街地の眺望が眼下に広がる剣谷町。周辺の苦楽園や芦屋六麓荘（あしやろくろくそう）と共に格式高い高級住宅街として知られており、優美な豪邸たちが軒を連ねる。
買い物や食事を愉しめる大型商業施設
教育施設や公園も徒歩圏内に揃う
周辺には「西宮ガーデンズ」や「夙川グリーンプレイス」といった大型商業施設が集結。休日には家族でお買い物やグルメを楽しみ、暮らしに彩りを添える。また、教育施設や公園も徒歩圏内に揃っており、子育てしやすい住環境となっている。
Map
学校区
・苦楽園小学校
徒歩9分/約650m
・苦楽園中学校
徒歩9分/約650m
周辺環境
・阪急オアシス甲陽園店
徒歩9分/約3300m
・セブンイレブン西宮樋之池町店
徒歩6分/約2300m
・西宮樋ノ池郵便局
徒歩8分/約3000m
・剣谷第5公園
徒歩4分/約290m
Access
最寄り駅までの所要時間
・
阪急 「夙川」駅
バス12分、
「柏堂町」停
徒歩7分
合計19分
※行き先によっては乗り換えがございます。最寄り駅から都市部への所要時間（通勤時）
・
阪急今津線「夙川」駅より
阪急 「西宮北口」駅まで乗車 4分
阪急 「神戸三宮」駅まで乗車 11分
阪急 「大阪梅田」駅まで乗車 20分
その他
・
大阪国際空港
車で35分※
・
名神高速道路 西宮IC
車で20分
・
夙川グリーンプレイス
車で12分
・
ラポルテ
車で10分
・
エビスタ西宮
車で14分
・
阪急西宮ガーデンズ
車で17分
・
潮芦屋温泉 SPA水春
車で22分
・
夙川公園
車で6分
※一部、高速道路利用
Outline
物件名
西宮市剣谷町-13-I
所在地
兵庫県西宮市剣谷町
販売価格
[1号地] 7,980万円
[2号地] 7,980万円
交通
・阪急 「夙川」駅 バス12分、 「柏堂町」停 徒歩7分
販売区画数
2区画
総区画数
2区画
間取り
[1号地]
3SLDK＋FC＋W.I.C＋パントリー
[2号地] 3SLDK＋W.I.C＋パントリー
権利
所有権
土地面積
[1号地] 約200.16㎡（約60.54坪）
[2号地] 約209.84㎡（約63.47坪）
建物面積
[1号地] 148.22㎡（約44.83坪）
[2号地] 140.77㎡（約42.58坪）
私道負担
無
セットバック
無
接道状況
[1号地] 北西側：約6.4m（公道）
[2号地] 北西側：約8.2m（公道）、北東側：約20.1m（公道）
幅員
[1号地] 北西側：約7.1m
[2号地] 北西側：約7.1m、北東側：約6.3m
地目
宅地
舗装
完全
用途地域
第一種低層住居専用地域
都市計画
市街化区域
構造
[1号地] 木造2階建
[2号地] 木造2階建
建築確認番号
[1号地] 第J25-20730号
[2号地] 第J25-20737号
現況
[1号地] 建築中
[2号地] 建築中
引き渡し
[1号地] 相談
[2号地] 相談
取引形態
媒介
設備
水道/公営 ガス/オール電化 汚水/公共下水 雑排水/公共下水
諸費用
[1号地] エクステリアデザイン費用 2,860,000円、設計費用(インテリアコーディネート費用含) 880,000円、水道工事費用 660,000円、地盤・建物保証料 660,000円
[2号地] エクステリアデザイン費用 3,300,000円、設計費用(インテリアコーディネート費用含) 880,000円、水道工事費用 660,000円、地盤・建物保証料 880,000円
備考
※東六甲山(第3種)風致地区
※剣谷地区地区計画
法令上の制限
景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、法22条区域
更新日
2026年9月30日
次回更新予定
2026年10月14日
会社概要
関西不動産販売(株)L.O.A事業部
TEL.06-6170-1985
営業時間：9:00-18:00／
定休日：水曜日
〒658-0003 兵庫県神戸市東灘区本山北町1丁目4番17号ボナール岡本2階
免許番号： 国土交通大臣(2)第9973号
取引態様：＜仲介＞
Appointment
以下のフォームへご入力いただくか、
TEL.06-6170-1985へお電話ください。
※9:30〜18:30（水曜定休）
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