兵庫
西宮市甲陽園山王町-13-II
Point
別荘地としての面影を残す街並み
伝統の息づく住宅街、甲陽園山王町
広大な敷地に計画された全8区画
眺望が豊かなゆとりの土地
- 物件概要
- 区画図
- 周辺環境
- アクセス
Outline
物件名
西宮市甲陽園山王町-13-II
所在地
兵庫県西宮市甲陽園山王町
販売価格
[1号地]
4,580万円
[2号地]
4,480万円
[3号地]
3,980万円
[4号地]
4,380万円
[5号地]
4,180万円
[6号地]
4,680万円
[7号地]
4,180万円
[8号地]
4,480万円
交通
・阪急「甲陽園」駅 徒歩7分
販売区画数
8区画
総区画数
8区画
権利
所有権
土地面積
[1号地]
約164.20㎡（約49.67 坪）
[2号地] 約212.34㎡（約68.05 坪）
[3号地] 約200.38㎡（約60.61 坪）
[4号地] 約224.19㎡（約67.81 坪）
[5号地] 約214.15㎡（約64.78 坪）
[6号地] 約164.87㎡（約49.87 坪）
[7号地] 約165.65㎡（約50.10 坪）
[8号地] 約167.80㎡（約50.75 坪）
私道負担
[1号地]〜[7号地] 有
[8号地] 無
セットバック
無
接道状況
[1号地]
北側：約4.0m（公道）、西側：約8.5m（公道）
[2号地]
北側：約4.0m（公道）、西側：約8.5m（公道）
[3号地]
北側：約4.0m（公道）、西側：約8.5m（公道）
[4号地]
北側：約4.0m（公道）、西側：約8.5m（公道）
[5号地]
北側：約4.0m（公道）、西側：約8.5m（公道）
[6号地]
北側：約24.4m（公道）
[7号地]
北側：約13.9m（公道）
[8号地]
北側：約14.4m（公道）
幅員
[1号地]
北側：約7.3m〜約7.5m
[2号地]
北側：約7.3m〜約7.5m
[3号地]
北側：約7.3m〜約7.5m
[4号地]
北側：約7.3m〜約7.5m
[5号地]
北側：約7.3m〜約7.5m
[6号地]
北側：約7.3m〜約7.5m
[7号地]
北側：約7.3m〜約7.5m
[8号地]
北側：約7.3m〜約7.5m
地目
宅地
舗装
完全
用途地域
第一種低層住居専用地域
都市計画
市街化区域
容積率
100%
建ぺい率
40%
建築条件
無
現況
[1号地]
古家有→更地
[2号地] 古家有→更地
[3号地] 古家有→更地
[4号地] 古家有→更地
[5号地] 古家有→更地
[6号地] 更地
[7号地] 更地
[8号地] 更地
引き渡し
[1号地]
相談
[2号地] 相談
[3号地] 相談
[4号地] 相談
[5号地] 相談
[6号地] 相談
[7号地] 相談
[8号地] 相談
取引形態
媒介
設備
水道/公営 ガス/都市ガス 汚水/公共下水 雑排水/公共下水
諸費用
-
備考
※土砂災害警戒区域
※東六甲山地区(第3種)風致地区
※私道負担面積：1号地(約10.81㎡)、2号地(約54.39㎡)、3号地(約24.31㎡)、4号地(約76.34㎡)、5号地(約63.73㎡)、6号地(約10.63㎡)、7号地(約31.08㎡)
法令上の制限
景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、土砂災害防止対策推進法、急傾斜地法
更新日
2025年8月19日
次回更新予定
2025年9月2日
会社概要
関西不動産販売(株)L.O.A事業部
TEL.06-6170-1985
営業時間：9:00-18:00／
定休日：水曜日
〒658-0003 兵庫県神戸市東灘区本山北町1丁目4番17号ボナール岡本2階
免許番号： 国土交通大臣(1)第009973号
取引態様：＜仲介＞
Land Plan
※土地面積及び各辺長の寸法は誤差が生じる場合があります。
Location
阪神間モダニズムが栄えた高級住宅街
古き良き別荘地としての風格
高級邸宅街である「西宮七園」の一つとして知られる甲陽園。阪神間モダニズムが隆盛を極めた時代、緑豊かで落ち着いた住環境が魅力の別荘地として多くの財界人や文化人に愛されてきた歴史をもつ。その繁栄は今もなお続く。
自然が織りなす美しいランドスケープ
森林浴で日々の疲れを癒す
東六甲山風致地区に指定された甲陽園山王町は美しい自然景観が残るエリア。甲山とその山麓に広がる「兵庫県立甲山森林公園」は敷地の大半が森で構成されており、森林浴ができる都市公園として多くの市民に愛されている。
Map
学校区
・甲陽園小学校
徒歩10分/約750m
・大社中学校
徒歩15分/約1200m
周辺環境
・いかりアンカーレット甲陽園店
徒歩7分/約550m
・ファミリーマート甲陽園駅前店
徒歩7分/約500m
・西宮甲陽園郵便局
徒歩4分/約280m
・山王西公園
徒歩1分/約80m
Access
最寄り駅までの所要時間
・阪急「甲陽園」駅 徒歩7分
※行き先によっては乗り換えがございます。最寄り駅から都市部への所要時間（通勤時）
・
阪急甲陽線「甲陽園」駅より
阪急「神戸三宮」駅まで乗車 21分
阪急「大阪梅田」駅まで乗車 31分
阪急「京都河原町」駅まで乗車 78分
その他
・
大阪国際空港
車で30分※
・
神戸空港
車で38分※
・
阪神高速3号神戸線 西宮IC
車で12分
・
夙川グリーンプレイス
車で10分
・
エビスタ西宮
車で11分
・
阪急西宮ガーデンズ
車で13分
・
潮芦屋温泉 SPA水春
車で20分
・
兵庫県立甲山森林公園
車で5分
・
夙川公園
車で4分
※一部、高速道路利用
Appointment
以下のフォームへご入力いただくか、
TEL.06-6170-1985へお電話ください。
※9:30〜18:30（水曜定休）
