兵庫
宝塚市南口2-13-I
施工例写真※1
- 間取り
- 区画図
- 周辺環境
- アクセス
- 物件概要
Point
駅徒歩3分の広大な敷地に居を構える
静謐を纏うプライベートハウス
立体的に刻まれた空間設計を愉しむ
約35帖の大空間LDK
気分に合わせて寛ぎ方を変える
豊かな暮らしを育む3つの外空間
静けさが宿るゆとりの邸
立体的な空間の広がりを愉しむ
スキップフロアを大胆に採り入れた空間デザイン。縦横に広がりを描くLDKは心地よい開放感と寛ぎを演出します。そして、ゆるやかに分けられた生活空間は家族それぞれの時間を尊重しながらも、豊かな心のつながりを感じられることでしょう。空間の妙が喧騒を忘れさせ、暮らしに彩りをもたらしてくれる大邸宅です。
Residences
concept
Living
リビングはウッドデッキと一続きになっており、開け放つことで寛ぎに満ちた空間が生まれる。
施工例写真 ※1
Dining
食卓空間は配膳がしやすい設計に。キッチンにはパントリーがあり、家事の効率も格段に上がる。
施工例写真 ※1
Sky Balcony
空が抜けるゆとりのルーフバルコニー。夜の帷が下りるのを見ながら、心地よく休らう。
※1 掲載写真は当社施工事例です。実際の仕様・設備等は異なります。
Plan
立体感が生み出す開放的な寛ぎ空間
3つの外空間で優雅な休日を
LDKはスキップフロアを採用し、変化に富んだ空間を演出。生活空間をゆるやかに分けつつ、心穏やかに寛げる場所を創出した。気分に合わせて使い分けができる3つの外空間。ウッドデッキは癒しのアウトドアリビング、ルーフバルコニーは子どもたちとの遊び場、インナーバルコニーは雨の日でも愉しめるカフェテラスとして暮らしに華やぎをもたらしてくれる。
販売価格
12,800 万円(税込)
間取り / 4LDK＋W.I.C＋S.I.C＋パントリー
建物面積 / 176.04㎡（約53.25坪）
※掲載のハウジングマップは概要紹介図です。図面と現況が異なる場合は現況優先となります。掲載プランには一部価格に含まれないオプションが含まれる場合がございます。
Land Plan
駅近の立地に広がるゆとりの土地
静けさに満ちた環境で暮らす
地の利を存分に活かした静謐な住環境。広大な敷地に建つ邸宅はプライベート感があり、開放的な日常を過ごせる。最寄駅からのアクセスもよく、利便な地で静かに暮らしを育むことができる。
※掲載のハウジングマップは概要紹介図です。図面と現況が異なる場合は現況優先となります。土地面積及び各辺長の寸法は誤差が生じる場合があります。
Location
日々の生活に華を添える
大劇場へと続く美しい遊歩道
宝塚市を代表する散策道「花のみち」は、宝塚大劇場へと続く全長約430mの遊歩道。宝塚歌劇とともに発展を続けた商店街には、飲食店や雑貨店などが立ち並び、人々の暮らしを豊かに彩る。
武庫川の美しい清流が育む
緑豊かな憩いの場
宝塚市を流れる武庫川は豊かな自然の恵みあふれる清流。河川敷はジョギングやウォーキング、サイクリングを楽しむ人々で賑わう。春の桜や秋の紅葉など、移ろう四季の景色が日々の暮らしに彩りを添える。
Map
学校区
・宝塚第一小学校
徒歩5分/約400m
・宝梅中学校
徒歩18分/約1400m
周辺環境
・いかり宝塚店
徒歩5分/約350m
・セブンイレブン宝塚南口２丁目店
徒歩3分/約230m
・宝塚南口郵便局
徒歩3分/約240m
・南口駅前公園
徒歩7分/約550m
Access
最寄り駅までの所要時間
・阪急 「宝塚南口」駅 徒歩3分
※行き先によっては乗り換えがございます。最寄り駅から都市部への所要時間（通勤時）
・
阪急今津線「宝塚南口」駅より
阪急 「西宮北口」駅まで乗車 12分
阪急 「大阪梅田」駅まで乗車 28分
阪急 「神戸三宮」駅まで乗車 37分
その他
・
大阪国際空港
車で28分
・
中国自動車道 宝塚IC
車で7分
・
ソリオ宝塚
車で4分
・
アピアさかせがわ１
車で2分
・
宝塚病院
車で2分
・
兵庫県立甲山森林公園
車で18分
・
名湯 宝乃湯
車で11分
・
阪急西宮ガーデンズ
車で20分
・
宝塚ゴルフ倶楽部
車で5分
Outline
物件名
宝塚市南口2-13-I
所在地
兵庫県宝塚市南口2丁目
販売価格
12,800万円
交通
・阪急「宝塚南口」駅 徒歩3分
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
間取り
4LDK＋W.I.C＋S.I.C＋パントリー
権利
所有権
土地面積
305.72㎡（約92.48坪）
建物面積
176.04㎡（約53.25坪）
私道負担
無
セットバック
無
接道状況
南西側：約3.7m（公道）
幅員
南西側：約3.7m
地目
宅地
舗装
完全
用途地域
第一種中高層住居専用地域
都市計画
市街化区域
構造
木造2階建
建築確認番号
第J25-20532号
現況
建築中
引き渡し
相談
取引形態
媒介
設備
水道/公営 ガス/オール電化 汚水/公共下水 雑排水/公共下水
諸費用
エクステリアデザイン費用 3,630,000円、設計費用(インテリアコーディネート費用含) 880,000円、水道工事費用 770,000円、地盤・建物保証料 1,320,000円
備考
-
法令上の制限
景観法
更新日
2026年6月30日
次回更新予定
2026年7月14日
会社概要
関西不動産販売(株)L.O.A事業部
TEL.06-6170-1985
営業時間：9:00-18:00／
定休日：水曜日
〒658-0003 兵庫県神戸市東灘区本山北町1丁目4番17号ボナール岡本2階
免許番号： 国土交通大臣(1)第009973号
取引態様：＜仲介＞
Appointment
以下のフォームへご入力いただくか、
TEL.06-6170-1985へお電話ください。
※9:30〜18:30（水曜定休）
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