兵庫

芦屋市三条町-10-I・11-I

施工例写真

Point

六甲山系の麓に広がる住宅街

豊かな自然と生きる街、三条町

生活シーンをゆるやかに分ける

心地よさが保たれた広々LDK

ゆとりと収納力を両立する

包容力のあるエントランス

自然と風情が息づく静謐な邸宅街で
ゆとりに満ちた日常の時を刻む

大正時代から続く華やかな文化と六甲山系の自然が響き合う三条町。安住の地にふさわしい閑静な住宅街に創られた邸宅たちは、悠々とした暮らしを紡ぎ出します。開かれたエントランスは住まう人々を優しく迎え入れ、暮らしのメインステージへと導く。微睡むような寛ぎも賑やかな営みも、この場所からはじまります。

Residences
concept

Living

陽光が差し込む吹抜けリビング。生活スペースをゆるやかに分けることで暮らしにメリハリをつける。

施工例写真

Entrance

エントランスは空間にゆとりを持たせて人の出入りをスムーズに。大容量のS.I.Cも完備している。

施工例写真

間取り
区画図
周辺環境
アクセス
物件概要

Plan

本分譲地内には宅地もございます。
宅地のみをご希望の方もお気軽にご相談ください。

4号地
5号地ご成約済

寛ぎと賑わいを分けるメイン空間
玄関は住まう人々を優しく出迎える

角地の余白を享受するゆとりの住まい。開放感のある玄関を上がると、心地よい生活空間が広がっている。LDKは寛ぎのリビングと会話が弾むダイニングキッチンをゆるやかに分け、暮らしにメリハリをもたらす。ルーフバルコニーではベランピングなどレジャーを愉しむことができる。

販売価格

9,980 万円(税込)

間取り / 2SLDK+W.I.C+S.I.C+パントリー

建物面積 / 133.43㎡（約40.36坪）

ご成約済

お陰様でこの物件は成約いたしました

Land Plan

喧騒から解き放たれた静謐な住環境
豊かな眺望が暮らしを彩る

芦屋の街を一望できる、ゆるやかな高台の地。緑を身近に感じることができ、日常に穏やかさをもたらす。また、陽当りにも恵まれており、心地よい陽だまりの中で温もりのある暮らしを送ることができる。

※土地面積及び各辺長の寸法は誤差が生じる場合があります。

Location

六甲山系の山々に見守られた
緑豊かで静かな住環境

六甲山系の麓に広がる風光明媚な街並みが印象的な芦屋市。かつては別荘地として栄え、豊かな自然と「阪神間モダニズム」が息づく洋風建築が共生していた歴史を持つ。その伝統は今もなお続いており、自然と文化が響き合っている。

穏やかな時を刻む清流、芦屋川
春には満開の桜を愉しむ

周辺には穏やかな清流として知られる芦屋川が流れ、季節と共に移り変わる美しい自然の原風景に心が潤う。春には川沿いの桜並木が咲き誇り、桜の名所として多くの市民で賑わっている。

Map

学校区

・山手小学校

徒歩15分/約1200m

・山手中学校

徒歩2分/約140m

周辺環境

・セルバ甲南山手

徒歩15分/約1200m

・コープミニ西芦屋

徒歩10分/約750m

・芦屋西山郵便局

徒歩9分/約700m

・三条北公園

徒歩2分/約110m

Access

最寄り駅までの所要時間

・阪急「芦屋川」駅徒歩12分

※行き先によっては乗り換えがございます。最寄り駅から都市部への所要時間（通勤時）

・

阪急神戸線「芦屋川」駅より

阪急「神戸三宮」駅まで乗車 14分

阪急「大阪梅田」駅まで乗車 26分

阪急「京都河原町」駅まで乗車 74分

その他

・

大阪国際空港
車で27分※

・

神戸空港
車で30分※

・

阪神高速5号湾岸線南芦屋浜IC
車で5分

・

芦屋市総合公園
車で11分

・

阪急西宮ガーデンズ
車で18分

・

有馬温泉
車で24分※

・

ROKKO i PARK
車で23分

・

ららぽーと甲子園・キッザニア甲子園
車で24分

・

神戸ハーバーランドumie MOSAIC
車で20分※

※一部、高速道路・有料道路利用

Outline

物件名

芦屋市三条町-10-I・11-I

所在地

兵庫県芦屋市三条町

販売価格

[1号地] 3,780万円

[2号地] 3,980万円

[3号地] 3,880万円

[4号地] 9,980万円

[5号地] 成約済

交通

・阪急「芦屋川」駅徒歩12分

販売区画数

4区画

総区画数

5区画

間取り

[1号地] -

[2号地] -

[3号地] -

[4号地] 2SLDK+W.I.C+S.I.C+パントリー

[5号地] 成約済

権利

所有権

土地面積

[1号地] 約156.72㎡（約47.40坪）

[2号地] 約171.29㎡（約51.81坪）

[3号地] 約158.34㎡（約47.90坪）

[4号地] 170.04㎡（約51.43坪）

[5号地] 成約済

建物面積

[1号地] -

[2号地] -

[3号地] -

[4号地] 133.43㎡（約40.36坪）

[5号地] 成約済

私道負担

無

セットバック

有

接道状況

[1号地] 南西側：約8.5m（公道）

[2号地] 南西側：約8.5m（公道）

[3号地] 南西側：約8.1m（公道）

[4号地] 南西側：約8.9m（公道）、北西側：約19.0m（公道）

[5号地] 成約済

幅員

[1号地] 南西側：約3.9m〜約4.5m

[2号地] 南西側：約3.9m〜約4.5m

[3号地] 南西側：約4.8m

[4号地] 南西側：約4.8m、北西側：約4.0m

[5号地] 成約済

地目

山林→宅地

舗装

完全

用途地域

第一種低層住居専用地域

都市計画

市街化区域

構造

[1号地] -

[2号地] -

[3号地] -

[4号地] 木造2階建

[5号地] 成約済

建築条件

[1号地] 無

[2号地] 無

[3号地] 無

[4号地] 無

[5号地] 成約済

建築確認番号

[1号地] -

[2号地] -

[3号地] -

[4号地] 第KKK02402811号

[5号地] 成約済

現況

[1号地] 更地

[2号地] 更地

[3号地] 更地

[4号地] 建築中

[5号地] 成約済

引き渡し

[1号地] 即可

[2号地] 即可

[3号地] 即可

[4号地] 相談

[5号地] 成約済

取引形態

媒介

設備

水道/公営ガス/都市ガス汚水/公共下水雑排水/公共下水

諸費用

[4号地] 外構費用 3,300,000円、建築確認費用 1,100,000円、水道工事費用 880,000円、地盤・建物保証料 1,320,000円

備考

法令上の制限

宅地造成及び特定盛土等規制法

更新日

2025年10月24日

次回更新予定

2025年11月7日

会社概要

関西不動産販売(株)L.O.A事業部
TEL.06-6170-1985
営業時間：9:00-18:00／
定休日：水曜日

〒658-0003 兵庫県神戸市東灘区本山北町1丁目4番17号ボナール岡本2階
免許番号：国土交通大臣(1)第009973号
取引態様：＜仲介＞

芦屋市三条町-10-I・11-I

豊かな自然と生きる街、三条町

心地よさが保たれた広々LDK

包容力のあるエントランス

自然と風情が息づく静謐な邸宅街でゆとりに満ちた日常の時を刻む

Plan

Land Plan

Location

Map

Access

Outline

Appointment

自然と風情が息づく静謐な邸宅街で
ゆとりに満ちた日常の時を刻む