兵庫
神戸市東灘区住吉山手4-13-I
施工例写真
Point
自然と歴史が息づく高級住宅街
由緒を感じる山麓の地、住吉山手
広大な土地と2つの吹抜けが余白を生む
開放的なラグジュアリーレジデンス
優雅で快適な時間を過ごせる場所
暮らしのシーンを美しく分けるLDK
風光明媚が息づく杜の街に佇む
ゆとりと安らぎに包まれる大邸宅
財閥を統べる名士たちがこぞって居を構え、現在でも趣のある邸宅や風景が残る住吉山手。歴史と自然が共生する広大な敷地に計画されたゆとりの大邸宅は暮らしに安らぎをもたらしてくれます。阪神間モダニズムが息づく杜の街で、心穏やかに過ごせる日常が始まろうとしています。
Residences
concept
Living
寛ぎが広がるリビングはダイニングキッチンと空間が分けられており、癒しのひとときが流れていく。
施工例写真
Kitchen
キッチンは冷蔵庫なども格納できる大容量のパントリー付き。生活の気配を感じさせない家事空間に。
施工例写真
Master Bedroom
喧騒から解放されるW.I.C付きの主寝室。ゆとりのある広さを確保し、心地良い睡眠の旅へと誘う。
施工例写真
- 間取り
- 区画図
- 周辺環境
- アクセス
- 物件概要
Plan
生活感をそぎ落とした巧みな空間設計
細やかな心遣いがゆとりを生む
生活感を巧妙に隠しつつ、日常に落ち着きをもたらす住まい。LDKは家族が寛ぐリビングと食事を愉しむダイニングキッチンをゆるやかに分け、暮らしのシーンを鮮明にする。豊富な部屋数や広々とした駐車スペースなど敷地の広さを活かした計画は、ゆとりのある日常を叶えてくれる。
販売価格
29,800 万円(税込)
間取り / 5SLDK+ヌック+FC+W.I.C×4+S.I.C+パントリー
建物面積 /
Land Plan
由緒ある街並みに佇む広大な敷地
美しい情景と快適な暮らしを手に入れる
情緒あふれる趣深い邸宅が軒を連ねる高級住宅街。広大な敷地を活かし、4台分の駐車スペースを確保している。季節によって移り変わる美しい風景を堪能することもでき、暮らしに余裕をもたらす。
※土地面積及び各辺長の寸法は誤差が生じる場合があります。
Location
阪神間モダニズムの栄華が残る街並み
情緒ある風景が広がる
白鶴美術館や旧乾邸など阪神間モダニズムを象徴する建築が今も残る住吉山手。意匠が際立つ邸宅や御影石を使った石積みの塀と生垣が創る独特な風情は、何気ない日常に彩りを添えてくれる。
人々の文化と歴史を育んできた住吉川
夏には儚い蛍火を愉しむ
六甲山麓から流れる清流として知られ、歴史や文化とも密接に関わりのある住吉川。河川敷は「清流の道」として市民の憩いの場として親しまれ、夏には蛍狩りを堪能することができる。
Map
学校区
・渦が森小学校
徒歩23分/約1800m
・住吉中学校
徒歩7分/約550m
周辺環境
・ライフ御影店
徒歩13分/約1000m
・セブンイレブン神戸御影2丁目店
徒歩10分/約800m
・上御影郵便局
徒歩10分/約700m
・深田池公園
徒歩7分/約550m
Access
最寄り駅までの所要時間
・阪急「御影」駅 徒歩9分
※行き先によっては乗り換えがございます。最寄り駅から都市部への所要時間（通勤時）
・
阪急神戸線「御影」駅より
阪急「大阪梅田」駅まで乗車 33分
阪急「神戸三宮」駅まで乗車 12分
阪急「京都河原町」駅まで乗車 80分
その他
・
神戸空港
車で36分
・
阪神3号神戸線 魚崎出入口
車で12分
・
清流の道公園
車で4分
・
御影クラッセ
車で6分
・
フォレスタ六甲
車で7分
・
恋野温泉うはらの湯
車で9分
・
サザンモールセカンドストリート
車で11分
・
マリンパーク
車で21分
・
神戸ハーバーランドumie MOSAIC
車で27分
Outline
物件名
神戸市東灘区住吉山手4-13-I
所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目
販売価格
29,800万円
交通
・阪急「御影」駅 徒歩9分
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
間取り
5SLDK+ヌック+FC+W.I.C×4+S.I.C+パントリー
権利
所有権
土地面積
435.60㎡（約131.76坪）
建物面積
233.18㎡（約70.53坪）
私道負担
無
セットバック
無
接道状況
東側：約2.0m（私道）
幅員
東側：約4.0m
地目
宅地
舗装
完全
用途地域
第一種低層住居専用地域
都市計画
市街化区域
構造
木造2階建
建築確認番号
第KKK02402091号
現況
建築中
引き渡し
相談
取引形態
媒介
設備
水道/公営 ガス/都市ガス 汚水/公共下水 雑排水/公共下水
諸費用
外構費用 11,000,000円、建築確認費用 1,980,000円、 水道工事費用 2,750,000円、地盤・建物保証料実費清算
備考
※通行地役権部分約26.2m²含む
※住吉川・赤塚山風致地区(第3種)
法令上の制限
景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法
更新日
2025年9月23日
次回更新予定
2025年10月7日
会社概要
関西不動産販売(株)L.O.A事業部
TEL.06-6170-1985
営業時間：9:00-18:00／
定休日：水曜日
〒658-0003 兵庫県神戸市東灘区本山北町1丁目4番17号ボナール岡本2階
免許番号： 国土交通大臣(1)第009973号
取引態様：＜仲介＞
Appointment
以下のフォームへご入力いただくか、
TEL.06-6170-1985へお電話ください。
※9:30〜18:30（水曜定休）
