JOB CATEGORY

職種紹介
関西不動産販売には様々な職種の社員が働いています。
幅広い事業の中で、それぞれの職種がどのように関わっているのかご紹介します。
JOB.01
建売住宅を販売する
  1. 01

    土地を仕入れる

    ◎この仕事に関わる職種

    営業スタッフ

    経理スタッフ

    01

    土地を仕入れる

    北摂・阪神エリアを中心に、独自のネットワークを通して住宅用地を仕入れます。良い土地をいち早く獲得する為に、不動産を取り扱う法人や地主様とコンタクトを取り、積極的に情報収集を行います。取得した土地は、住宅を建てるための加工を施します。そこに、お客様のニーズに合わせた不動産商品を企画するのが営業スタッフ(仕入れ・企画担当)の仕事です。仕入れから建築、販売まで全て自社で行っている為、狭い土地や変わった形状の土地でも柔軟に対応することが出来ます。土地を仕入れる為の資金は、銀行から融資を受けます。承認された融資の契約・手続きは、経理スタッフがいます。また、融資を受けやすくするため決算書を明瞭に分かりやすく作成することも、経理スタッフの重要な仕事です。

    ◎この仕事に関わる職種

    営業スタッフ

    経理スタッフ

  2. 02

    建売住宅の企画

    ◎この仕事に関わる職種

    営業スタッフ

    インテリアコーディネーター

    設計士

    施工管理

    経理スタッフ

    02

    建売住宅の企画

    建売住宅とは、土地と住宅をセットで販売する新築分譲住宅のことです。まとまった土地をいくつかの区画に分け、自社ブランドの戸建住宅「theCASA」シリーズを建築して販売します。設計士・インテリアコーディネーター・施工管理と連携して、お客様のニーズにあった住宅を企画します。
    また、経理スタッフが、建築に際して予定していたコストと実際にかかったコストを管理・分析することで、予算や利益を管理しています。

    ◎この仕事に関わる職種

    営業スタッフ

    インテリアコーディネーター

    設計士

    施工管理

    経理スタッフ

  3. 03

    広告戦略

    ◎この仕事に関わる職種

    グラフィックデザイナー

    WEBデザイナー

    03

    広告戦略

    企画した不動産商品を、折込チラシやWEBなど複数の媒体を使ってPRします。当社では広告・WEB・販促物・ノベルティなど、あらゆる制作物を自社のデザイナーが制作しています。
    折込チラシは月300万部以上配布するなど、配布部数はエリアトップクラス。攻めの広告戦略の主軸を担っています。また、自社HPなどWEBからもたくさんのお問い合わせをいただいており、販売のプロである営業スタッフの意見も取り入れながら、更なるコンテンツの充実を目指しています。

    ◎この仕事に関わる職種

    グラフィックデザイナー

    WEBデザイナー

  4. 04

    お客様へのおもてなし

    ◎この仕事に関わる職種

    営業アシスタント

    04

    お客様へのおもてなし

    広告を見てご来店くださったお客様を、営業アシスタントがお迎えいたします。お客様がリラックスしてお打ち合わせ出来るよう、季節のドリンクやお菓子でおもてなしします。また、お子様をお預かりしてキッズルームで一緒に遊んでお待ちしたり、室温、ディスプレイ、インテリアに至るまで、細やかな気配りを心掛けています。

  5. 05

    販売プランのご提案

    ◎この仕事に関わる職種

    営業スタッフ

    05

    販売プランのご提案

    営業スタッフ(販売担当)が立地・規模・ご予算等、詳細なヒアリングを行います。その情報を元に、新築・中古、リフォーム、建て替えなど幅広い選択肢の中からお客様にぴったりのプランをご提案します。住まいに関するあらゆるサービスを提供する当社では、お客様の様々なご要望にお応えすることが可能です。

JOB.02
注文住宅を販売する
  1. 01

    注文住宅のご提案

    ◎この仕事に関わる職種

    営業スタッフ

    経理スタッフ

    01

    注文住宅のご提案

    内装や間取りに特別なこだわりのあるお客様の場合は、建築のプロチームとオーダーメイドでつくる注文住宅をご提案します。「開放的なリビングにしたい」、「料理を楽しめるキッチンがいい」、「眺望のいい街がいい」等、お客様のライフスタイルや住まいへのこだわりを汲み取り、建物のイメージや住みたいエリアを詳細にヒアリングします。また、家づくりにかかるおおよその経費を算出し、全体のご予算を決めます。ローンや税金等、お金に関するお手続きは営業スタッフがお客様の窓口となってサポートします。

  2. 02

    土地探し

    ◎この仕事に関わる職種

    営業スタッフ

    インテリアコーディネーター

    設計士

    施工管理

    02

    土地探し

    お客様のご要望にあわせて、お土地を探します。北摂・阪神エリアに独自のネットワークをもつ強みを活かして、不動産を取り扱う法人や地主様とコンタクトを取り、積極的に情報収集を行います。条件に合うお土地が見つかったら、さらに具体的なヒアリングを行い、建築チームと連携して家づくりのプランを作成します。図面や模型、パース等、様々な方法を用いてお客様へプランの魅力をプレゼンテーションします。その後、予算内で建てられそうか?ご要望はどのくらい反映されているか?など、お客様と共にプランの検証を行っていきます。プランの内容を精査し、ご納得いただいた上で、ご契約いただきます。

    ◎この仕事に関わる職種

    営業スタッフ

    インテリアコーディネーター

    設計士

    施工管理

  3. 03

    注文住宅のプランニング

    ◎この仕事に関わる職種

    インテリアコーディネーター

    設計士

    施工管理

    03

    注文住宅のプランニング

    ご契約が終わると、いよいよ本格的なプランニングが始まります。設計士・インテリアコー ディネーター・施工管理からなる建築のプロチームが、お客様の家づくりを専属でサポートします。間取りから内装・エクステリアまで、豊富な経験と知識を活かして、お客様のこだわりにお応えします。

    ◎この仕事に関わる職種

    インテリアコーディネーター

    設計士

    施工管理

  4. 04

    建築現場の管理

    ◎この仕事に関わる職種

    施工管理

    経理スタッフ

    04

    建築現場の管理

    設計と内装コーディネートが終わると、作成した図面を基に家の建築が始まります。当社の施工管理がお引き渡しまで責任を持って現場を管理します。自社で施工しているので、建築が始まってからも細かい仕様の変更が可能です。
    また、経理スタッフが、建築に際して予定していたコストと実際にかかったコストを管理・分析することで、予算や利益を管理しています。

    ◎この仕事に関わる職種

    施工管理

    経理スタッフ

  5. 05

    物件のお引き渡し

    ◎この仕事に関わる職種

    営業スタッフ

    経理スタッフ

    05

    物件のお引き渡し

    家が完成すると、お客様へお引き渡しします。不動産を購入する際は、ご契約時に購入金額の数%〜数十%を、お引き渡し時に残りのお金をそれぞれ頂戴します。このお金の受け取りは、経理スタッフが行います。
    また、お引き渡し後も定期的にお伺いして、必要があればメンテナンスを行います。お引き渡し後も「これからもよろしく」と言っていただけるよう、丁寧な対応を心がけています。

    ◎この仕事に関わる職種

    営業スタッフ

    経理スタッフ

JOB.03
住宅の売買
  1. 01

    物件のお預かり

    ◎この仕事に関わる職種

    営業スタッフ

    01

    物件のお預かり

    お客様から「家を売りたい」というご依頼をいただいた場合は、営業スタッフ(販売担当)が物件の査定へ伺います。お客様の物件にどれくらいの市場価値があるのか、知識豊富な不動産のプロが査定し、査定報告書を作成します。物件の販売価格を決め、お客様から物件をお預かりしたら、広告への掲載やオープンハウスの企画など、その物件を次のお客様に繋ぐための販売活動を行います。

  2. 02

    広告に掲載する

    ◎この仕事に関わる職種

    グラフィックデザイナー

    WEBデザイナー

    02

    広告に掲載する

    お預かりした物件を、デザイナーが折込チラシやWEBなど複数の媒体に掲載します。今週はどんな物件を広告に掲載するか、どうすれば物件がより魅力的に見えるかなど、販売のプロである営業スタッフと連携して広告を制作します。

    ◎この仕事に関わる職種

    グラフィックデザイナー

    WEBデザイナー

  3. 03

    物件のご提案

    ◎この仕事に関わる職種

    営業スタッフ

    03

    物件のご提案

    広告を見てお問い合わせ・ご来店くださったお客様に対して、物件のご提案を行います。購入・売却それぞれのサポートを行うことで、売りたいお客様と買いたいお客様をお繋ぎします。また、税金やローン、保険など、住宅の購入や売却に付随する業務も、全て当社の営業スタッフ(販売担当)が窓口となってサポートします。全てお任せください!

  4. 04

    物件のお引き渡し

    ◎この仕事に関わる職種

    営業スタッフ

    経理スタッフ

    04

    物件のお引き渡し

    売りたいお客様から買いたいお客様へ、物件をお引き渡しします。ご契約時とお引き渡し時に、お客様から「仲介手数料」と呼ばれる報酬を頂戴します。報酬の額は物件の価格に応じて決定し、計算方法は法律で定められています。このお金の受け取りは、経理スタッフが行います。
    お引き渡し後も、家の売却・購入のご相談、リフォームのご依頼をいただいたり、家の購入や売却を検討されている他のお客様へご紹介していただけることもあります。お引き渡し後も「これからもよろしく」と言っていただけるよう、丁寧な対応を心がけています。

    ◎この仕事に関わる職種

    営業スタッフ

    経理スタッフ

JOB.04
リノベーション企画
  1. 01

    リノベーション物件の企画

    ◎この仕事に関わる職種

    営業スタッフ

    インテリアコーディネーター

    設計士

    施工管理

    01

    リノベーション物件の企画

    中古住宅を当社が買い取り、自社でリノベーションすることで、自社ブランドの住宅として販売を行います。リノべーション物件の企画の際は、営業スタッフ(仕入れ・企画担当)に加え、設計士・インテリアコーディネーター・施工管理が建築のプロとしてプランニングに参加します。

    ◎この仕事に関わる職種

    営業スタッフ

    インテリアコーディネーター

    設計士

    施工管理

JOB.05
中古で買ってリフォーム
  1. 01

    中古住宅のリフォーム

    ◎この仕事に関わる職種

    営業スタッフ

    インテリアコーディネーター

    設計士

    施工管理

    01

    中古住宅のリフォーム

    当社で購入した中古住宅をリフォームしてお引き渡しする「中古で買ってリフォーム」というご提案が可能です。注文住宅よりもコストを抑えてこだわりを実現出来る上に、お客様は不動産の購入とリフォームを一つの窓口で相談出来るため、時間と手間を省くことが出来ます。これは、不動産・建築に関する事業を全て自社で行う当社だから出来ることです。

    ◎この仕事に関わる職種

    営業スタッフ

    インテリアコーディネーター

    設計士

    施工管理