洛南

近日分譲開始

the CASA淀下津町-13-I

3,980万円

京阪本線「淀」駅徒歩9分
3LDK

道路と敷地の高低差無し
南向きの為、陽当り良好

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0120-700-406

TEL / 075-874-4000

営業時間 / 9:30～18:30

定休日 / 水曜日

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3,980万円

京阪本線「淀」駅徒歩9分
3LDK

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コンセプト

間取り

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物件概要

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CONCEPT

沢山の公園でアウトドアを愉しめる陽だまり溢れる住まい

桂川や宇治川、数多くの公園に囲まれた、自然豊かで閑静な住宅街「淀下津町」。京阪本線「淀」駅へのアクセスも良好で、通勤やお出かけにも便利な立地です。
周辺には「京都府立洛西浄化センター公園」があり、子どもの遊び場やスポーツを楽しめる環境が整っているため、週末には家族でのびのびと過ごせます。
前面道路は幅6mと広く、見通しも良好。車の出し入れがしやすく、2台まで駐車可能なので、来客時にも安心です。
南向きの住まいは陽当たりが良く、リビングには一日中柔らかな光が差し込み、家族の寛ぎの時間を明るく包み込みます。2階と3階にバルコニーを設けており、洗濯物が多い日でも安心して干すことができます。
寝室には4帖のW.I.C、玄関にはS.I.Cを備え、各部屋にも収納棚を設置。家族の荷物をたっぷり収納できるので、室内をすっきりと美しく保てます。
豊かな自然と利便性が調和したこの場所に、子育てやアウトドアを楽しめる理想の住まいが誕生しました。

PLAN

間取り

間取り 3LDK＋W.I.C＋S.I.C

間取り図

3,980万円

3LDK＋W.I.C＋S.I.C

敷地面積： 70.28㎡(約21.25坪)

建物面積： 98.96㎡(約29.92坪)

物件の特徴

南向き
陽当り良好
閑静な住宅地
駅まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
教育施設まで徒歩10分以内
公園まで徒歩10分以内
前面道路幅員6ｍ以上
南側道路
道路と敷地の高低差無し
駐車場有り
駐車2台可
収納豊富

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LOCATION

周辺環境

京都市伏見区淀下津町

周辺の施設

教育機関
・明親小学校…徒歩約3分(約170m)
・大淀中学校…徒歩約1分(約70m)

商業施設
・フードネットマート淀店…徒歩約7分(約500m)
・セブンイレブン淀池上町店…徒歩約4分(約300m)

公園
・緑の広場…徒歩約7分(約550m)

その他施設
・京都淀池上郵便局…徒歩約4分(約300m)

OUTLINE

物件概要

物件名	the CASA淀下津町-13-I
所在地	京都市伏見区淀下津町
交通	京阪本線「淀」駅徒歩9分
総区画数	1区画
販売価格	3,980万円
間取り	3LDK＋W.I.C＋S.I.C
敷地面積	70.28㎡(約21.25坪)
建物面積	98.96㎡(約29.92坪)

現況	更地
建築確認番号	未定
建ぺい率	60%
容積率	200%
用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地
土地権利	所有権
設備	公営水道・関西電力・公共下水・都市ガス
学校区	明親小学校、大淀中学校