こだわりが詰まった、
“愛犬ファースト”の家。
ここでは、時間を気にしてドッグランへ
出かける必要はありません。
愛犬は思いのままに
家の庭で自由に走り回ります。
遊んで、汚れて、洗って、くつろぐ。
“愛犬ファースト”のこだわりの設計で
人と愛犬にとって最高の時間が、
特別なものではなく、
当たり前に続いていく
住まいが誕生しました。
思いっきり遊べる
プライベートドッグランが
ある日常。
愛犬のためのもう一つのリビングのようなドッグラン。
朝の光の中で駆け回る姿も、夕暮れに少し疲れて横になる姿も、すべてが日常の中にあります。遊んで足が汚れても、すぐに洗える足洗い場を設け、庭で過ごす時間が自然と暮らしに溶け込むよう設計しました。
ワン友を呼んで
Let’s
ホームパーティ！
この家の魅力は、広さではなく、そこに生まれる“ゆとりの時間”。
愛犬仲間を気軽に招けるよう、5台分の駐車スペースを確保しています。
ウッドデッキのあるプライベートガーデンでは、青空の下でBBQを。
ここは、誰かを招きたくなる家。そして、訪れた人との思い出が刻まれていく場所です。
犬も人も快適な暮らしを叶える
販売価格9,480万円（税込）
2LDK
＋W.I.C＋S.I.C
＋パントリー
◼︎敷地面積 / 640.41㎡（約193.72坪）
◼︎建物面積 / 128.35㎡（約38.82坪）
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足腰への負担が少ない平屋は、
ジャンプや上り下りが苦手な
わんちゃんにとってやさしい設計。
愛犬がシニア期を迎えても安心して暮らせる、
将来まで見据えた住環境です。
わんちゃんの足腰にやさしい
緩やかなスロープ
昇り降りで足腰にかかる負担を軽減し、ケガのリスクにも配慮しています。シニア犬や小型犬もノンストレスな移動を叶えます。
部屋に入る前にさっと洗える
スムーズな足洗い動線
玄関とウッドデッキの２箇所に足洗い場を設置。散歩やドッグランを楽しんだ後に、サッと愛犬の足を洗えます。
泥はねを気にせず遊べる
ドッグコート
囲われた空間を好む習性に配慮し、腰壁を設けたカウンターを設置。わんちゃんが落ち着いて過ごせる空間です。
夏も快適に過ごせる
玄関からつながる土間リビング
玄関から土間リビングを通り、最短動線でドッグランへ出られる設計で快適さとスムーズな動線を叶えます。
のんびり日向ぼっこできる
広々ウッドデッキ
アウトドアリビングとして活用できるウッドデッキを設置。多用途に使えてわんちゃんとの暮らしのシーンを彩ります。
安心して思いっきり走り回れる
プライベートドッグラン
トンネルやプールなどを置ける広さを確保したドッグラン。フェンスの高さや地面の素材など安全面もしっかり考慮しています。
都会の喧騒を忘れさせ、
心をほどくユートピア
「ゆずり葉台」
自然のそばで、穏やかに暮らす。
宝塚市の西端に位置し、豊かな自然に囲まれた
住宅地「ゆずり葉台」
ゆとりある敷地に戸建て住宅が並び、落ち着いた街並みが広がります。
緑地や自然も多く、四季の移ろいを身近に感じながら穏やかな時間が流れる街です。
一緒に楽しめる！おでかけマップ
まったりお茶しに行こう！
GFC/Nü café
車 約8分/約3.1km
山でいつもと違うお散歩もいいね♩
行者山ハイキングコース
徒歩約5分/約350m
かかりつけのお医者さんで定期検診
フジワラ動物病院
車 約11分/約4.3km
新しいおもちゃを買いに行こう！
ロイヤルホームセンター宝塚店
車 約14分/約5.6km
最寄りの学校
逆瀬台小学校
光ガ丘中学校
周辺環境
いかり宝塚店
ファミリーマート
逆瀬台一丁目店
車 約6分/約2.1km
愛犬との遠出もスイスイ楽々！
宝塚ICまで約17分で
カーアクセスも快適。
休日のお出かけも便利！
中国自動車道が使える立地です。
※ 所要時間は徒歩分数80m、車分数400mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。
また、曜日、時間帯、信号待ち、交通渋滞、道路状況により多少異なります。
※1 高速道路を利用した場合の目安です。
- 所在地
- 兵庫県宝塚市ゆずり葉台2丁目
- 交通
- 阪急今津線「逆瀬川」駅 バス10分、「ゆずり葉台」停 徒歩4分
- 販売価格
- 9,480万円
- 敷地面積
- 640.41㎡ (約193.72坪)
- 建物面積
- 128.35㎡ (約38.82坪)
- 構造
- 木造平屋建
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 40%
- 容積率
- 80%
- 現況
- 更地
- 引渡
- 相談
- 取引形態
- 媒介
- その他
- 外構工事費用、水道工事費用、建築確認費用、地盤・建物保証料等別途要
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