大阪

高槻市土室町

施工例写真

Point

歴史の呼び声が聞こえる

太古の息吹を宿す街、土室町

世界に一つしかない邸宅を建てる

理想の暮らしを叶える自由設計

維持管理がしやすい堅牢な構造

永く住まえる長期優良住宅

歴史が脈打つ静穏なる地で創る
多様な暮らしを叶える理想の住まい

周辺に古墳や史跡が数多く残され、歴史の残り香が感じられる高槻市土室町。京都・大阪へアクセスしやすい交通利便性を兼ね備えたこの街に、あなただけの理想の暮らしを叶える地を用意しました。思い描くライフスタイルやこだわりは十人十色。固定観念に捉われない自由な発想で、唯一無二の住まいを創りませんか？

Residences
concept

Living

自由自在なプランニングで創り上げたモダンなリビング。上質な空間で心置きなく寛ぐ。

施工例写真

Kitchen

毎日の家事に欠かせないキッチンは、機能性やデザイン性などこだわりを詰め込んだ空間に。

施工例写真

Master Bedroom

主寝室は光の入れ方や内装デザインに力を入れ、思い描いていた理想の空間を実現。

施工例写真

Structure

長期優良住宅

省エネ、耐震、劣化対策など様々な基準をクリアした持続可能性のある住まい。税制優遇や補助金も受けられ、永く住まうほどに価値が高まっていく。

施工例写真

区画図
間取り例
周辺環境
アクセス
物件概要

Land Plan

利便性と自然を享受する土地計画
ゆとりある敷地で理想の暮らしを叶える

高槻市・茨木市の利便性と豊かな自然を享受できる住宅街。9区画すべてに敷地面積30坪以上の広さを確保しており、開放的なLDKやアイランドキッチン、水まわりを集約した家事動線など多彩なライフスタイルに応えるプランニングが可能となる。

※土地面積及び各辺長の寸法は誤差が生じる場合があります。

Plan

1号地準備中
2号地準備中
3号地準備中
4号地
5号地
6号地
7号地ご成約済
8号地準備中
9号地準備中

準備中

公開まで今しばらくお待ちくださいませ

準備中

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準備中

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※参考プランのため、お客様のご希望に応じて間取り変更が可能です。

静穏な立地に佇むプライベートハウス
癒しが広がるLDKで家族の時間を育む

区画の中で最も静穏な立地を活かし、LDKを2階に設計。外からの視線から開放され、家族だけの心地よい空間を創出する。また、キッチンと洗面室をつなぐシームレスな回遊動線を計画。毎日の家事がより手軽なものになる。

間取り / 3LDK＋W.I.C

建物面積 / 94.16㎡（約28.48坪）

※参考プランのため、お客様のご希望に応じて間取り変更が可能です。

視線が抜ける開放的な空間設計
快適性と利便性を両立した住まい

憩いのLDKは室内全体が見渡しやすい直線型。開放的な空間になるだけでなく、家事をしながらでも家族の様子を見守ることができる。さらに、洗面室とバルコニーの距離を短くし、効率的な洗濯動線を確保している。

間取り / 3LDK＋W.I.C＋S.I.C

建物面積 / 92.43㎡（約27.96坪）

※参考プランのため、お客様のご希望に応じて間取り変更が可能です。

家族が自然と集まるLDKのある住まい
豊富な収納スペースが生活を支える

リビング階段を配置したLDK。2階への移動や外出の際には必ずリビングを経由するため、自然と家族がひとつの場所に集まり、コミュニケーションが増える空間になる。また、各所に収納スペースを設けており、きれいな室内が隅々まで行き届く。

間取り / 3LDK＋W.I.C＋S.I.C

建物面積 / 93.85㎡（約28.38坪）

ご成約済

お陰様でこの物件は成約いたしました

準備中

公開まで今しばらくお待ちください

準備中

公開まで今しばらくお待ちください

Location

数々の古墳や遺跡が点在する歴史の街
太古のロマンに触れ、思いを馳せる

縄文時代や弥生時代の遺跡や豪族の古墳が残る歴史の街として知られる。今城塚古墳は復元された埴輪たちが並ぶ緑豊かな公園として整備されており、歴史と自然を心ゆくまで味わうことができる。

多くの市民が集う広大な都市公園
園内では食事やイベントを愉しむ

安満遺跡公園は緑豊かな都市公園として多くの市民に愛されている人気のスポット。園内にはレストランやカフェが揃っており、週末に開催される多彩なイベントと共に賑わいを見せている。

Map

学校区

・阿武野小学校

徒歩5分/約350m

・阿武野中学校

徒歩17分/約1300m

周辺環境

・フレンドマート高槻氷室店

徒歩12分/約210m

・セブンイレブン高槻土室町北店

徒歩3分/約900m

・高槻氷室郵便局

徒歩10分/約800m

・氷室町三丁目だりや児童遊園

徒歩4分/約300m

Access

最寄り駅までの所要時間

・

JR「摂津富田駅」駅バス10分、
「土室」停徒歩2分
合計12分

※行き先によっては乗り換えがございます。最寄り駅から都市部への所要時間（通勤時）

・

JR東海道本線「摂津富田」駅より

JR「大阪」駅まで乗車 18分

JR「京都」駅まで乗車 21分

JR「三ノ宮」駅まで乗車 48分

その他

・

大阪国際空港
車で23分※

・

新名神高速道路高槻IC
車で16分

・

高槻阪急
車で9分

・

安満遺跡公園
車で12分

・

今城塚古墳公園
車で5分

・

イオンタウン茨木太田
車で5分

・

ららぽーとEXPOCITY
車で17分※

・

摂津峡花の里温泉山水館
車で11分

・

茨木カンツリー倶楽部
車で15分

※一部、高速道路利用

Outline

物件名

高槻市土室町

所在地

大阪府高槻市土室町

販売価格

[1号地] 未定

[2号地] 未定

[3号地] 未定

[4号地] 未定

[5号地] 未定

[6号地] 未定

[7号地] 成約済

[8号地] 未定

[9号地] 未定

交通

・JR「摂津富田駅」駅バス10分、「土室」停徒歩2分

販売区画数

8区画

総区画数

9区画

権利

所有権

土地面積

[1号地] 準備中

[2号地] 準備中

[3号地] 準備中

[4号地] 100.72㎡（約30.46坪）

[5号地] 100.21㎡（約30.31坪）

[6号地] 101.78㎡（約30.78坪）

[7号地] 成約済

[8号地] 準備中

[9号地] 準備中

私道負担

セットバック

接道状況

約4.7m〜約15.7m

幅員

約4.7m〜約4.8m

地目

宅地

舗装

用途地域

第二種中高層住居専用地域

都市計画

構造

木造軸組工法

容積率

200%

建ぺい率

60%

建築条件

有

現況

[1号地] 更地

[2号地] 更地

[3号地] 更地

[4号地] 更地

[5号地] 更地

[6号地] 更地

[7号地] 成約済

[8号地] 更地

[9号地] 更地

引き渡し

[1号地] 相談

[2号地] 相談

[3号地] 相談

[4号地] 相談

[5号地] 相談

[6号地] 相談

[7号地] 成約済

[8号地] 相談

[9号地] 相談

取引形態

請負

設備

水道/公営ガス/都市ガス汚水/公共下水雑排水/公共下水

諸費用

備考

都市再生特別地区

その他法令上の制限

景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法

更新日

2025年7月3日

次回更新予定

2025年7月17日

会社概要

関西不動産販売(株)L.O.A事業部
TEL.06-6170-1985
営業時間：9:00-18:00／
定休日：水曜日

〒569-1124 大阪府高槻市南芥川町16番3号
免許番号：国土交通大臣(1)第009973号
取引態様：＜仲介＞

※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。
建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。
なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。
納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

高槻市土室町

太古の息吹を宿す街、土室町

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歴史が脈打つ静穏なる地で創る多様な暮らしを叶える理想の住まい

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