高槻市安岡寺町4-12-I

大阪

高槻市安岡寺町4-12-I

施工例写真

Point

角地と高台の恩恵を受ける

陽だまりと空の広さを感じる立地

効率的な採光性を実現する設計

光に包まれる明るいLDK

車の出入りがスムーズになる

視界良好な駐車スペース

受け継がれし歴史を感じる
陽だまりの角地に佇む開放感の邸

歴史が薫る安岡寺の周辺に広がる閑静な住宅街。穏やかな時が流れるこの地に、陽だまりに包まれた開放感あふれる住まいを計画しました。何気ない日常が輝きを放ち、健やかな家族の暮らしを叶えます。

Residences
concept

LDK

採光性を高めた南東向きの明るいLDK。高台になっているため、プライベート感も確保している。

採光性を高めた南東向きの明るいLDK

施工例写真

Kitchen

陽光に包まれ、空間全体を見渡しやすいキッチン。家族の団欒がより近くに感じられ、毎日の調理も楽しく捗るものに。

陽光に包まれ、全体を見渡せるキッチン

施工例写真

  • 間取り
  • 区画図
  • 周辺環境
  • アクセス
  • 物件概要

Plan

高槻市安岡寺町4-12-I 1号地の間取り図 高槻市安岡寺町4-12-I 1号地の間取り図

採光性に工夫を凝らした陽光満ちるLDK
角地の開放感を存分に活かした邸宅

陽光が差し込む明るいLDKは建物の形状をくの字にすることで効率的な採光を実現。スケルトン階段と吹抜けが洗練された開放感を演出する。駐車スペースは視界良好な角地に面しており、スムーズに駐車することができる。

販売価格

5,480 万円(税込)

間取り / 3LDK+W.I.C+S.I.C+パントリー

建物面積 / 104.32㎡（約31.55坪）

Land Plan

高槻市安岡寺町4-12-Iの区画図

陽当りと開放感を叶える角地の計画
高台がもたらすプライベート感

陽当りの良さと開放感を両立する南東向きの角地。邸宅を高台に設計し、プライベート感も確保している。周辺は閑静な住宅街となっており、穏やかな暮らしを営むことができる。

※土地面積及び各辺長の寸法は誤差が生じる場合があります。

Location

北摂にある摂津峡や芥川などの名所

四季折々に変化する北摂の景勝地
豊かな自然が身近に感じられる

瑞々しい緑が広がる「摂津峡」や清流のせせらぎが聞こえる「芥川」など自然あふれる名所が点在。春の桜や夏のホタル、秋の紅葉など季節の彩りを身近に感じることができる。

観音霊地として知られる安岡寺

観音霊地として知られる安岡寺
悠久の歴史が脈打つ鼓動を聴く

宝亀6年、光仁天皇の子である開成皇子が創建したと伝えられる安岡寺。2月には大峰山桜本坊の行者による柴燈大護摩供が厳かに執り行われ、多くの参拝者で賑わう。

Map

学校区

・北清水小学校

徒歩9分/約700m

・第九中学校

徒歩14分/約1100m

周辺環境

・KOHYO松が丘店

徒歩11分/約850m

・セブンイレブン高槻安岡寺1丁目店

徒歩12分/約900m

・高槻松が丘郵便局

徒歩13分/約1000m

・安岡寺東公園

徒歩2分/約90m

Access

最寄り駅までの所要時間

・

JR「高槻」駅 バス20分、
「寺谷町」停 徒歩3分
合計23分

※行き先によっては乗り換えがございます。最寄り駅から都市部への所要時間（通勤時）

・

JR東海道本線「高槻」駅より

JR「京都」駅まで乗車 13分

JR「大阪」駅まで乗車 19分

JR「三ノ宮」駅まで乗車 43分

その他

・

大阪国際空港
車で28分※

・

名神高速道路 茨木IC
車で15分※

・

高槻阪急スクエア
車で10分

・

芥川桜堤公園
車で9分

・

安満遺跡公園
車で11分

・

ららぽーとEXPOCITY
車で22分※

・

NIFREL（ニフレル）
車で22分※

・

摂津峡 花の里温泉 山水館
車で9分

・

茨木カンツリー倶楽部
車で25分

※一部、高速道路利用

Outline

物件名

高槻市安岡寺町4-12-I

所在地

大阪府高槻市安岡寺町4丁目

販売価格

5,480万円

交通

・JR「高槻」駅 バス20分、「寺谷町」停 徒歩3分

販売区画数

1区画

総区画数

1区画

間取り

3LDK+W.I.C+S.I.C+パントリー

権利

所有権

土地面積

164.00㎡（約49.61坪）

建物面積

104.32㎡（約31.55坪）

私道負担

無

セットバック

無

接道状況

東側：約13.3m（公道）、南西側：約13.1m（公道）

幅員

東側：約4.0m、南西側：約4.0m

地目

宅地

舗装

完全

用途地域

第一種低層住居専用地域

都市計画

市街化区域

構造

木造2階建

建築確認番号

第トラスト24-2612号

現況

建築中

引き渡し

相談

取引形態

媒介

設備

水道/公営 ガス/都市ガス 汚水/公共下水 雑排水/公共下水

諸費用

外構費用 2,200,000円、建築確認費用 880,000円、水道工事費用 550,000円、地盤・建物保証料 880,000円

備考

-

法令上の制限

景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、砂防法、都市再生特別措置法

更新日

2025年7月21日

次回更新予定

2025年8月4日

会社概要

関西不動産販売(株)L.O.A事業部
TEL.06-6170-1985
営業時間：9:00-18:00／
定休日：水曜日

〒569-1124 大阪府高槻市南芥川町16番3号
免許番号： 国土交通大臣(1)第009973号
取引態様：＜仲介＞

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    店舗情報

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    • 【本社】大阪府高槻市南芥川町16番3号MAP
    • 【千里中央】大阪府豊中市新千里東町1丁目1番5号大阪モノレール千里中央ビル2階・4階MAP
    • 【神戸】兵庫県神戸市東灘区本山北町1丁目4番17号ボナール岡本2階MAP
    • 【京都桂川】京都府京都市南区久世上久世町798番地1MAP
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    • ・阪急宝塚線でホームパーティーができる広いリビング希望
    • ・東灘区にある実家から車で1時間以内
    • ・吹田市内で車が2台停められるカーポートが欲しい
    • ・豊中インターチェンジや伊丹空港へアクセスしやすい
    • ・伏見エリアで広くて眺めのいいテラスを希望
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