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house buillding flow
あなたの家がカタチになるまでの流れをご紹介します。多くの人にとって一生に一度の大切な家づくり。家づくりにかかる期間や流れを把握し、計画的に進めていくことが重要です。
STEP01
期間の目安：約1ヶ月
家づくりをイメージできる様々なコンテンツをWEBサイトで発信しています。また、資料請求をしていただくと、全138邸を掲載した施工例写真集をお送りします。当社の家づくりについてじっくり調べてみてください。
家づくりについて相談したい、実際の家を見てみたいと興味を抱かれた方は、モデルハウスや相談会にぜひお越しください。こだわりの素材やデザインを体感していただくとともに、家づくりのプロが様々な疑問にお答えいたします。
一般的な展示場ではわかりにくい、隣の家との関わりや、採光や通風など、お客様自らご体感いただけます。生活動線、収納計画など家づくりの参考になるリアルサイズの住まいを、 ぜひお気軽にご見学ください。
知りたい項目だけ選べる「ピックアップ相談会」を実施しています。家づくりに関する希望や疑問・不安などご相談ください。プロの視点からお客様に最適な家づくりをアドバイスいたします。
STEP02
期間の目安：約4〜5ヶ月
まずは、建てたいマイホームの大まかなイメージやご予算についてヒアリングさせていただきます。家づくりを通じて、どんな暮らしやライフスタイルを叶えたいのか、ぜひお聞かせください。
家づくりを楽しんでいただけるよう、落ち着きある打ち合わせ空間をご用意。キッズルームも完備しておりますので、お子さまとご一緒でも安心してご来店いただけます。当社がデザインした心地よい空間で、家づくりのイメージを膨らませながらゆっくりお話をお聞かせください。
COMODO CASAでは理想の住まいを建てるための土地探しもサポート。建築のプロの目線で、ご希望に沿った土地をご提案いたします。すでに土地をお持ちの方は面積、形状、地盤の強さなど現地を確認し、十分な敷地調査を行います。
意外と多い土地の制約や制限。敷地の条件を知らないまま家づくりを進めてしまうと、条件や予算によっては、間取りや設備などが希望通りにいかないことも。きちんと把握したうえで、土地を決定、そしてその敷地を有効活用した間取り(プラン)を考えていきましょう。
お客様の想定している条件を教えてください。立地条件・広さ・価格などのご要望を伺い、ご希望の土地情報をご提案いたします。
土地にかかる制限の確認や配管状況などの調査を実施。結果に基づき、地盤改良の有無、法的手続きの方法などをご説明いたします。建て替えの場合は、解体費用、仮住まいのご相談も承ります。
完成する住まいを具体的にイメージいただくために、土地の形状やヒアリング内容をもとに、図面や模型、パースなど、様々な方法で、お客様の理想のお住まいをご提案いたします。
間取り図だけで生活シーンを具体的にイメージしていくのは難しいもの。立面図やパース、模型など多様なツールを用いて、外装や室内空間など理想の住まいをカタチにしてご提案いたします。
平面図
立面図
パース
模型
全体の建築プラン、資金計画について充分ご納得いただけましたら、ご契約となります。住まいと暮らしのパートナーとしての長いお付き合いがはじまります。
地盤が建築物を安全に支えられるか、支えられない場合は安全に持ちこたえるためにどのような方法で建築すべきか調査します。地盤状況に応じて、基礎の仕様や補強工事まで、最適な組み合わせでトータルに対策をご提案いたします。
頑丈な家を建てても、それを支える根底部分の地盤が軟弱では、傾いたり沈んだりしてしまいます。地盤は、家づくりの肝。地盤沈下や災害などから建物をしっかり守れる地盤か、事前にトラブルを予見して防ぐための重要な調査です。
1
建物の荷重に耐える力
地耐力
地盤がどの程度の荷重に耐えられるか、また建物の沈下に対して抵抗力がどの位あるかを示す指標です。建物の種類や形状、地下水位、地中の土質などによって変わってくるため、総合的な判断が必要です。
2
建物の沈下を防ぐ力
沈下阻止力
地盤が沈下すると、建物に歪みが加わり、ドアや窓が開閉しにくい、床が傾く、壁のひびや基礎の破損などの影響が出ます。特に、場所によって沈下量が異なる不同沈下は、建物に大きなダメージを与えます。
3
地震の揺れに耐えるカ
耐震力
地震の揺れに耐える力を耐震力と言います。大きな地震によってダメージを受けるのは建物だけではありません。建物の破損や倒壊などを防ぐためにも，耐震力を備えた強固な地盤が必要になります。
デザインや照明、間取りなどの希望をヒアリングして、綿密な打ち合わせを行っていきます。専門家でないと気付きにくい、家事動線や風通しなどについても、住まいのプロフェッショナルが的確にアドバイスさせていただきます。
オンリーワン住宅の設計を手掛ける一流の建築家と、最新の設備やトレンドを熟知した専属のインテリアコーディネーターがお客様の住まいをプロデュースいたします。型にとらわれない自由な発想で、お客様ひとりひとりに合わせたデザイン・スタイルをご提案いたします。
インテリアコーディネーター
STEP03
期間の目安：約5〜6ヶ月
近隣の方々へのご挨拶や地鎮祭(敷地のお祓い)、建物の配置確認を行い、いよいよ工事がスタートします。※地鎮祭はお客様の任意で行います。
工事を始める前に、工事の安全と住まいの末永い安心を祈願して地鎮祭を執り行います。家の建設に関わるすべての人が参加し、その土地の神を鎮め、土地を利用させてもらうことの許しを得る儀式です。義務ではないため、行うかどうかは施主様に選択していただくことができます。
家の土台が出来上がり、柱や梁などの骨組みが完成したあと、家で重要な「棟」を上げます。上棟するとようやく住まいのカタチが見えてきます。
全ての工事完了後、当社での検査はもちろん、第三者機関の検査により、合格証・検査済証の発行を受けます。
様々な検査を経て問題がなければ、ついに住まいの完成となります。ご家族の新しい暮らしのスタートです。
STEP04
20年のロングサポート
お引渡し後の10年間、定期点検を行い住まいの不具合やお困りごとをサポートいたします。さらに10年目以降も住まいの状況に合わせて選べる延長保証プランをご用意。24時間受付のご相談窓口など、充実のサービスによりお客様の住まいを長期的にサポートいたします。
定期点検・修繕による品質管理
地盤保証
住宅瑕疵担保責任保険
お引渡し前 立ち会い検査
厳正な職人選考
先端技術による点検
リフォームのご相談・ご提案
ご相談窓口の設置
